二手房新政策(2021年二手房买卖新政策)

2020成都二手房新政，看你有没有购房资格？

这几年成都发展的越来越好。可以说是网络名人里的城市，房价自然很高。接下来我介绍一下成都的住房贷款政策。

1.2020年成都二手房首付比例

1。成都二手房无贷款，或卖方已完成相关按揭还款。买家如果是第一次买房，在征信资质较好的情况下，最多可以贷到房屋估价的70%。

2.如果卖方没有还清相关还款，可以要求买方配合还款。一般建议买受人按照资金监管的程序，然后首付二手房贷款的30%。

3.如果是商品房，只需要20%的首付。如果是二手房，下限30%。想借20万货还是30万货，都不是问题，也和贷款年限有关。

2.成都二手房最低首付多少

首先要知道买家有没有房产，一两个。

1.买受人是第一套二手房的，二手房按揭首付不低于30%。这里说的30%，值的不是交易对比，而是评估价格。二手房贷款以二手房评估为参照，一般评估价格低于市场价格。

2、如果购房者有了一套房产，那么他在二手房首付的时候知比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

3.在三套房产的情况下，如果需要向银行贷款购买二手房，那么按照规定是不会发放贷款的。

3.成都二手房交易税政策

1、契税(买受人缴纳)

2、营业税(买受人缴纳)

3、个税(买受人缴纳)

4、印花税（买卖双方各0.05%）

5、土地税

6、房地产登记费

7、房地产交易费

4、成都限购政策2020规则

2.有资格在成都天府新区、高辛西区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房的家庭，不能在高辛南区购房。

3.具备高辛西区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区资格的家庭，可在成都天府新区购房；

4.在成都天府新区有购房资格的家庭，也可以在高辛西区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

综上看来，想在成都买房还真不是一件容易的事情，先不说外地人没有两年的社保就没有购房资格，就成都本地人想买一套房都还得看区域，那么像遇到这种情况怎么办呢？俗话说，上有政策，下有对策，法拍房可以说就是二手房很大的一个Bug(当然，法拍房是合法的哈），法拍房就很好的解决了外地人和本地人各种受限购房问题，首先，法拍房是不限购，其次是可贷款，贷款政策和二手房差不多，再者可捡漏，法拍房一般低于市场价，这不是说它有什么问题，而是法拍房是由法院直接拍卖的房子。如果你没有购房资格，或者说资金不足，法拍房都是一个不错的选择。