浦东房产(上海浦东小户型二手房)

2020年底，当59套新公寓排队等待预认证

2020时，上海楼市正面临年终考试。

经多家房地产企业确认，目前有59份新的复印件在排队取证。

上海部分待认证物业清单

仔细看完上表，有三句话想和大家分享。

❶价格高，年底很难入市。

❷浦东板块，我们要等。

❸安心，路上好货。

高价市场，年底很难入市

。等待取证的新市场中，14个处于高价阵中，包括11个传统浦西七区(黄埔、静安、徐汇、长宁、洋浦、虹口、普陀)，加上陆家嘴的卢九三期、前滩的尚峰名宅、闵行金红桥的古北中央公园。

以上项目，能赶上2020年末班车的人，应该不在乎价格，还有机会。第一，高价入市，容易抬高均价；其次，目前城阳对置业热情很高，年底楼市稳定，不宜过分。

所以，恭喜你成功穿越建国巷。

浦东，我们要等

目前疫情都在浦东。浦东新上市面临挑战。

唐震新址刚通知，耽误取证；周朴和惠南也要等；前滩和金桥不仅在浦东，而且有望在抽奖中大受欢迎，只好等待；类似陆家嘴的卢九，属于尖顶价，属于高价单，还是那个字。

你还在等什么？一级疫情收敛，二级市场窗口稍微平和一点，三级2021。

还好，浦东的盘子不到10个，不到六分之一；目前浦西还在正常运营。

安心，路上好货

从今天要认证的这份独家物业名单中，我们可以发现外环外项目占比60% 。浦东项目，排除了疫情的干扰，应该很有可能拿到票。这样，年底的上海楼市，还是会有局部热点，也会有资金认可度不足的情况，有好有坏，平衡局面还能继续。

大部分买家应该怎么做？个人认为：安心，入市机会。

房子不会没有，房价也不会暴涨。应该是上海楼市的常态。当然，喜欢自己喜欢的，积极入市是不会错的。万一错过了，可以等其他新盘，迟早会上市，预认证也不会离谱。

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以上新菜品有望第一批进入市场

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