梅陇二手房(上海闵行梅陇晶秀坊楼盘价格)

深圳楼市：不要买中介推荐的新盘，售楼处也不会告诉你的秘密

1.问：师父您好，我就是需要。经常听说最好马上上车，但是现在的市场真的合适吗？如何理解中产阶级买不起中产阶级建筑？谢谢

你好，只需要每天都是上车的最佳时间。很多人不明白为什么中产阶级买不起中产阶级的楼是合理的。其实道理跟“几代人的努力，为什么要输给你十年？”。买房上车只是敲门砖。一般情况下，如果你逐步升级你的房子，你可以把小房子变成大房子。不先上车，中产阶级就很难直接买中产阶级楼。你可以发现大部分生活在中产阶级社区的中产阶级业主，以他们的收入是买不起现在的房子的。他们之所以能成为业主，大部分原因是逐户换房！

2.问：老师你好。最近想买第二套房作为投资。现在有200W以上的资金，打算买500W以内的房子，听说可以首付30%，可以考虑700左右的房子。月供不是大问题。买房首付比例越低，性价比越高。我以前觉得，首付能多付，借多了就多付利息。想问问老师，贷款越多越好吗？

答：我的建议是在现金流没有压力的情况下，多发放贷款。通货膨胀拉长时间，非常厉害。20年前在深圳买了房产，一个月2000。那时候你会觉得2000块钱非常多，但是现在，2000块钱可能够你买一件衣服了，所以看利息，不是看现在，而是看未来！所以最后的结论是首付低一定会更好，贷款期限可以是30年而不是20年。

3.问：福子老师你好，今年打算在洪山地区买房，但是资金有限。目前只能考虑金地梅陇镇，金地汤涤路，卓悦皇后路的89平三室。梅陇镇乘唐唐路的火车相对容易。卓悦皇后大道现在好像在630w左右，周边设施目前不太方便。想问一下，从后期发展来看，皇后大道怎么样，三套？谢谢

答：女王卓越之路溢价太高，现在开始不合适。严格来说，金地的梅陇镇在洪山区的边缘。除了外观差，花园物业单位都不错，房子其实应该很好。但是，距离地铁不到半小时，度数是主要限制因素。现在深圳北站的商圈还没有发展起来，但是红山区的主要卖点

4.问：主要看一手房还是二手房？中介为什么推荐更多的一手房子？望回复！

a:你好，原因如下：1。很多人都有处女屋情结，新房迎合了大多数人的口味。2.相比于打电话和多个业主沟通看房协商一手房，简单方便。3.佣金高的最受欢迎的一手房产，大部分都不值钱。

比如；惠州每年净流入人口少，地域广阔。最需要的是土地，太奢侈了，买不起租不起。二手市场惨淡。深圳大梅沙和小梅沙的投资大部分都亏了。百里之外的大亚湾又怎么能幸免呢？最好玩的公寓是长租公寓。你听说过其他成功的投资案例吗？珍惜手中的现金，投资二手竹笋，买不到竹笋就做适当的杠杆

5.问：师父您好。我想在深圳上车，住自己的房子。有什么好的建议吗？看看罗湖奕譞的一居室，罗湖能开价的小二房大多比较老。布吉两房另一边，从面积和价格上有什么好的意见吗？

答：首付70万，可以从奕譞的纯自住开始，也可以通过一些方法选择国茂区的小二房，楼龄比较新。考虑到未来的升值潜力，布吉不是一个好的选择！