望城二手房(浏阳二手房最新出售信息)

主城区的小户型VS望城星沙的大户型，你选哪个？

同等价位，只能在长沙主城区买小户型，但可以在望城、星沙买让人看着热的大房子。尤其是长沙，新房均价即将破万，是在主城买好，还是在望城、星沙买好？这个问题对于想买房的人来说无疑是个难题，很难做出选择。

买房要考虑几个因素，房价，身边交通不便，离工作单位不远。目前大部分90后或者其他购房者都是或者想在主城工作，因为工资和工作机会都比望城和星沙多。如果他们买的房子离工作的地方太远，每天通勤差不多要两三个小时，对于工作效率和人们的健康来说是难以承受的，所以工作和生活都不方便。如果在主城区买房，以主城区目前的房价，只能用同样的购房资金在主城区买一套小户型。

我们来看看长沙8月份新房和二手房的最新价格。主城区的新房和二手房价格都在3000元/平左右，相比之下望城和星沙归像二手房一样。以下数据

我们从上图中看到长沙内五区8月的新房均价比望城贵了差不多一倍，比星沙也贵了4千以上每平。但是我们回顾上半年各区的商品房和住宅的成交量来看，上半年望城区商品房和住宅成交量都位居榜首，分别成交187.47万平和150.76万平，长沙县紧随其后位居第二，成交量分别为187.18万平和139.90万平，其次就是五区内的雨花区，位列第三。在2017上半年中，内五区的新房成交量成悬崖式下跌，而望城和星沙下跌不足两成，从今年2月份开始，连续5个月成交量超越内五区。相差过半的房价在其中占据了大部分的原因，五区内的房价太高，置业者负担比较重，而望城星沙房价相对来说比较友好，两区域也在慢慢的向主城区靠拢，比较有投资空间，选择在此买房的人自然就比较多，另外还有一点就是同等资金下在望城和星沙能买的房子大小区别也很大，相当一部分人喜欢住大house，享受大house带来的舒适感

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，但是内五区上半年的成交量也不错，雨花和岳麓区的成交量相比其他高房价区还是比较喜人的，说明更多的人选择缩短通勤时间，享受市区的配套。

我们来算一个数。如果房子总价100万，在长沙内五区、望城、星沙能买到什么样的房子？

我们以至今为止8月的最新房价来算，总价100万的话，新房主城区能买87.6平，大概就是一个二居室。在望城可以买177平，可以说是一个比较好的大户型了。在星沙能买144平，跟望城也差不了多少，基本上也是大户型。（当然，以上只是一个估算，还需具体情况具体分析）。

需要补充的是，虽然主城买房面积比较小，总价固定，但是有点拥挤，住郊区大房子不舒服，但是周边设施齐全。

对于作者这样的90后来说，虽然主城物价贵，生活区相对拥挤，但我不想把时间浪费在通勤上。当然我选择在主城买房，主城更受年轻人欢迎。就购房者而言，笔者认为首付够的话，可以在主城买个小房子，现在在望城、星沙买个房子，可以努力赚钱，改成内五区。你怎么想呢？