房屋维修基金(我国下月正式取消小区物业费)

房屋维修基金什么时候交？贡献率是多少？

对于普通人来说，房子可以说是我们这辈子买的比较贵的物品之一，但是我们要买房。不买房可能意味着没地方住。购房者在购房过程中，除了购房款，还需要缴纳一些其他费用，比如契税或者房屋维修基金。房屋维修基金什么时候交？房屋维修基金的缴费比例是多少？

房屋维修基金什么时候交？

一般来说，房屋交房前，业主要交房屋维修基金。如果是首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户。当然，如果业主觉得你自己交维修基金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业代为交。受房地产开发企业委托，房地产开发企业将受委托业务与房屋维修基金挂钩之日起30日内，应当将代交的专项房屋维修基金存入专项房屋维修基金账户。

房屋维修基金的缴费比例是多少？

在缴纳房屋维修基金时，购房者也需要按照相关规定缴纳。根据建设部、财政部165 《住宅专项维修资金管理办法》号令规定，商品房和非住宅房屋的业主应按其物业的建筑面积交存专项房屋维修资金，一期专项房屋维修资金每平方米建筑面积交存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况合理确定并公布每平方米建筑面积交存的一期住宅专项维修资金数额，并及时调整。

二手房维修基金谁来交？

买房需要交维修基金。维修基金一般由全体业主缴纳，属于全体业主，由行业委员会行使管理权。但如果是买二手房，因为房屋维修基金是贯彻“钱随房子走”的原则。因此，如果原业主已经支付了全部维修资金，在房屋所有权转移时，原业主应向新业主说明维修资金的存放和余额，并出具有效证明(发票)。

以上是关于何时、如何缴纳房屋维修基金的问题。一些买家在购买二手房时会被卖家要求缴纳房屋维修基金，但大多数卖家在出售房屋时会将房屋维修基金计入购房款。如果要求额外的买家支付房屋维修基金，他们会觉得卖家在故意提高价格。

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