升值空间(未来金茂府业主不满)
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- 来源:奥一装修网
离这三个地方越近买房，未来十年升值空间越大。内部人士：这里是黄金地段
文/诸葛找房子
说买房没有目的是骗人的，有的是为了孩子上学，有的是为了工作方便，有的是为了投资，说你只是需要纯粹的自住。买房的时候还是希望房子以后升值。不然的话，小规模的刚刚需要的房子在未来5-10年内会面临置换，房价涨幅不大，未来换房的压力也很大，所以去售楼处经常听到销售人员大谈房地产，周围是学校、地铁、商场、医院等综合配套机构。最终决定房子价值的是房子的位置。
每个人条件不同，起点不同，特别强调对地段的理解。今天，边肖将从大方向推荐几种升值空间大的房子。据说很多业内人士已经开始借钱买这些房子了。
首先当然是学校附近的房子升值最快。这是一个长久的急需住房。只要有带孩子的家庭，父母就会争相购买。即使以后不住，不卖，租出去也能赚很多钱。目前很多城市都有学区划片的说法，范围内的房价只有高不高。预计未来十年，对这类住房的需求还是很大的，学区周边的房子大概率能拿下区域房价。
边肖曾经在网上看到一个例子。2005年，有人买了一套除了大学没有任何配套设施的房子。那时候交通不是很方便，公交车主要是用来出门的，但是已经有地铁计划了。但由于地铁的规划，当时的房价并没有高多少，因为地铁的制造周期长，至少要五年才能通车。真正的房子升值是六年后地铁开通的时候，他们小区的房价比同等质量的房产高20%左右。
随着城市交通的不断完善，地面公交的交通优势远不如地铁的地下交通。现在圈内人选择地铁周边的房子，也很注重地铁的正点出行时间，是上班族的首选交通工具。所以，如果你要买的房子周围有地铁规划，就意味着你的房子以后肯定有升值的空间，这也是为什么市场上有一句话叫“地铁一响，黄金两千”。
最后要说的是近几年新区的热门楼盘。随着城市版图的不断扩大，国家规划了一批“城市群和大都市区”，将带动周边城市群在经济和产业上拥有更加发达的中心城市，同时实现集中购房需求向外转移，实现资源和人口的优化配置。
截至2018年6月，全国共有19个国家级新区，包括上海浦东新区、天津滨海新区、甘肃兰州新区、河北雄安新区等。综合实力较强的城市群有京津冀、长三角、珠三角等。面对众多新住宅的出现，购房者不要急于购买，要分析新区所在城市的竞争力，周边配套设施，与主城区的距离等等。
边肖通过对比发现，发展较好的新区有一个共同点，那就是经济发展快，地理位置优越，人口净流入吸引力强，尤其是年轻人最多的二线和热点三线城市。近两年来，出台了一系列定居门槛，以减少福利，吸引年轻人在这里提交申请，同时刺激当地对急需住房的需求。未来随着人口净流入的增加，楼市潜力无限。