濮阳二手房(濮阳买房买哪里最好)

阜阳二手房交易将被征收“20%差价”税，税务局将做出权威回应

近日，濮阳市有传言称“二手房交易不再实行1%核定征收，统一征收20%的税率”，税务局已就濮阳市二手房交易出具了征税声明。

关于二手房交易征收个人所得税的说明

最近我市有传言说“二手房交易不再实行1%核定征收，20%税率统一征收”，这是一种误解。现将我市二手房交易税收征管现状说明如下：

一、政策依据

《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、财税字〔1999〕278号、国税发〔2006〕108号、国税发〔2007〕33号、豫地税函〔2006〕215号

二、征收方法

征收方法有三种：是免税的。个人转让自用5年以上且为家庭唯一客厅的个人取得的所得，免征个人所得税。

二是验证收藏。纳税人能够提供有效的购房合同、发票或者建设成本费用证明，或者契税征收管理档案中有上次交易价格或者建设成本费用记录的，应当按照核定征收方式征收个人所得税。按20%的差额。

三是批准收藏。纳税人不能提供有效的购房合同、发票或者建设成本费用证明，或者契税征收管理档案中没有上次交易价格或者建设成本费用记录的，应当按照纳税人的房屋转让收入的一定比例确定应缴纳的个人所得税额。具体比例在房屋转让收入的1%-3%范围内确定。我省个人住房转让核定比例暂按1%执行，司法拍卖适用3%。

三、征管现状

目前，我市二手房交易严格按照现行个人所得税法律、法规和规范性文件以及对符合“满五唯一”条件的生活用房免税；一般情形下按照差额的20%征收；特殊情形下按转让收入的1%或拍卖收入的3%核定应纳个人所得税额.的规定进行税收管理

四、欢迎社会各界对税务工作的支持、理解、监督

对个人出售二手房征收个人所得税的政策持续时间长，计算复杂，政策宣传力度不够。请了解纳税人。纳税人遇到税务问题，应拨打免费电话咨询，或与市、县税务机关主管部门联系。

国家税务总局濮阳市税务局

2020年5月8日