赠与房产过户费用(中山房价走势最新消息)

父母想把财产给孩子。费用是多少？

父母想把财产给孩子。费用是多少？

北京张颖律师

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品味

在日常生活中，父母已经老了，为了孩子以后的生活，父母往往会给与财产。但如果父母采取赠与不动产的方式，必须经过合法的过户后才能给子女。捐赠的费用是多少，捐赠流程是怎样的？以下将对法律进行解释，供您参考。

1父母捐赠的财产过户费用如何计算？

过户的话，礼金费用最低，大概是报税价格的6%(也就是你们约定的房产过户价格)(公证费3%，过户税3%)。但如果转让后要转让房产，单笔个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议礼品转让。

建议通过买卖转让财产，即老人直接将财产转让给儿子。税费约为报税价格的8%(卖方：个人所得税的1%(房产证5年以上免税)，营业税5。5%(房产证5年以上免)，买受人：契税1。5%，其他转让税约几百，以上税点按144平米以内的普通房屋计算)。

报税价格自己定。房屋委员会的电脑系统对每个地区的评估价格最低。如果您所报的报税价格高于评估价格，将按您的价格计算税款。如果更低，则按照系统的评估价格计算。同一地区的房产中介对这个估价价格最了解，因为经常去过户，知道最低价能过多少，建议你去中介了解一下。

奖励

报税价格自己定。房屋委员会的电脑系统对每个地区的评估价格最低。如果您所报的报税价格高于评估价格，将按您的价格计算税款。如果更低，则按照系统的评估价格计算。同一地区的房产中介对这个估价价格最了解，因为经常去过户，知道最低价能过多少，建议你去中介了解一下。