公共设施用地(公共娱乐设施有哪些)
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杜南新闻记者孙亚倩深圳市更新新政！将采用“飞地”模式解决公共设施用地短缺问题。11月21日，记者获悉，深圳市国土资源局起草组建的《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》(以下简称《管理规定》)已于11月14日经市政府批准发布实施。《管理规定》说明在申请城市更新单元拆迁改造方案时，如果拆迁范围内合法用地比例不低于30%，则项目拆迁范围外的公共设施用地将被改造项目实施主体合理化， 且该建筑将被无偿拆除并移交给国有(这部分用于公共设施的出让土地称为对外出让土地)，其出让土地面积可以通过两种方式纳入拆迁范围内的法定土地面积，即用于持续改善的各类土地纳入土地面积； 未完善征(出让)用地手续的，按用地面积的55%计入。
公共设施用地的“整备”
将与更新项目的实施进行捆绑
随着城市的快速发展和人口的快速增长，深圳对公共服务设施、交通和市政基础设施等公共设施的需求日益增加。深圳市国土资源局表示，根据法定图则等上级规划的评估结果，深圳市公共设施落实率在50%左右，剩余未落实现状大部分为建成区，难以有效落实。