贷款买房流程(贷款刚买的房子能卖吗)

你真的清楚贷款买房的这些流程吗？

众所周知，买房有全款和房贷两种形式，但很多人不了解商业贷款的流程。今天我就给大家讲讲商业贷款的一些具体流程。

第一步：签约交税

签约交税是贷款购买流程的第一步。签《预售契约》和《买卖合同》；根据开发商的具体要求支付首付款；按房价的0.5%向开发商缴纳印花税。

第二步：提交申请

贷款买房过程中最复杂最重要的一步就是提交申请。与住房公积金贷款购房不同，商业贷款购房应按要求填写并提交相关资料。

1.填写申请材料：

(1)、《个人住房贷款借款申请表》

(3)、《贷款房屋所有权证收押合同》

(4)、《授权委托书》

(5)、《承诺书》

(6)、《谈话记录》

2。提交申请材料：

(1)、申请人

(2)、购房协议原件

(3)、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

在了解如何贷款买房的过程中，会发现和住房公积金贷款购房流程一样，完成上述贷款购房手续后，申请就完成了，然后银行还要等审批。

第三步：银行审计

银行根据贷款人提供的信息，对贷款人的资信、贷款金额、贷款期限进行审计。在这一步中，贷款购买程序由银行牵头，这是贷款申请成功的关键。

第四步：签订贷款相关合同

银行批准后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为，签完合同，贷款买房的过程就结束了。其实只有贷款买房手续中的绝大部分工作完成了，还有一步要走。

第五步：贷款人按月还贷

贷款购买程序的最后一步是还贷。直到贷款还清之日，贷款买房的全过程才算真正结束。

(本文是根据百度经验整理的)

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