什么是公积金(一般单位公积金交多少)

公积金个人贷款利率是多少？公积金个人贷款利率怎么算？

公积金买房是现在很多人买房的必经之路，但公积金买房过程中会遇到很多的问题，公积金贷款难贷等等各种问题困惑着很多人，现在有不少人都在问公积金个贷率是什么?公积金个贷率怎么计算?下面小编为大家解决这些问题，希望能给大家带来帮助。

个人贷款利率为住房公积金个人贷款利率，即个人住房贷款余额与住房公积金存款余额之比。个人住房贷款余额与住房公积金存款余额的比例为个人贷款利率。

公积金个贷率如何计算?

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定，四个条件计算的最小值即为贷款人的最高可贷金额。

1.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元;

2.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

3.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20;

4.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

本文作者：巴中在线小雪