济宁二手房(济宁一楼带院子二手房)

随着城市土地招标率的逐步提高和棚户区改造项目的稳步增长，二手房市场的买家持观望态度，不急于出手，不急于花钱的卖家坚持价格。在买卖双方博弈过程中，成交量低、成交量低的房产中介受害最深，部分中介“追加”新房销售。

部分中介“染指”新房销售，开盘价低

“老师，要不要考虑均价7800左右的新房？预计2021年交房，适合投资，卖的很好。如果你不喜欢，我们也有配套齐全的二手学区房，因为学区房价格可能更高，9000元左右。”西站路附近一家中介机构的工作人员说，甚至他都没想到房地产中介开始通过微信向潜在客户推荐新房。

“二手房中介其实是在硬卖新房，但这种现象在中介眼里也是无奈的。”据业内人士分析，现在二手房的交易并不理想，只能达到以前金额的50%左右，一些质量差的老房子已经上市半年多了。而且交易周期也拉长了，有的周期可以持续5个月以上。一家店十几个人都拿不到成交，只能联系尝试卖新房，只要成交就有回扣。

这种现象在市区很正常。由于城区的棚改和房地产开发商频繁征地，新的房地产市场数量激增，新的住房在刚刚需要的人中间很受欢迎。相比之下，二手房的配套设施虽然齐全，但二手房的成交量却因为房子过时而上不去。