购房协议书范本(共同购房协议书范本)

2020年商品房免费转让示范合同

商品房自由转让合同

本协议双方：

转让方(以下简称甲方):身份证号码：

受让方(以下简称乙方):身份证号码：

经双方自愿协商一致，甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成如下合同条款，共同遵守：

房屋转让的第一个基本情况

被转让的房产(以下简称该房产)位于区路单元的楼层房间，建筑面积平方米(含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施)，实际使用面积平方米。

第二条房屋交付

甲方应在本合同生效之日起天内将上述房屋的所有钥匙交付给乙方，乙方应在双方在场的情况下验收房屋。如乙方无异议，则视为该房屋的状况符合本合同的约定，由甲方完成该房屋的交付，由乙方行使上述房屋的占有、使用、收益和处分权。

第三条房屋转让

房屋交付乙方后，甲方应在期限内办理房屋过户手续，并以乙方名义办理房屋产权证，办理产权证的相关费用由甲方承担.

第四条甲方的承诺和保证

甲方保证有权处分转让的财产，转让财产不存在法律障碍。

甲方保证转让的财产不涉及第三方的权利。本合同签订前，该物业的集资、购房、天然气管道安装、壁挂炉安装、物业管理等应付费用已全部付清。如有未付或欠款，甲方应承担所有费用。

第五条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一天，甲方按乙方已付房价款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月，乙方有权单方面解除本合同，甲方承担总货款的20%作为违约金。

乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付约定房价款的，每逾期一天，甲方按应付房价款的万分之二计算滞纳金。逾期超过三个月，甲方有权单方面解除合同，乙方承担总房款的20%作为违约金。

第六条本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。

第八条本合同自双方签字之日起生效。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

二、房屋自由转让需要什么手续？

房屋产权自由转让要求产权人和受益人到房地产登记机构办理。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1.注册申请；

2.申请人的身份证明；

3.房屋所有权证或房地产权属证书；

4.证明房屋所有权转移的材料；

5.其他必要材料。

综上所述，房产赠与有时会发生在人与人之间，比如免费转让商品房。因为这涉及到双方的根本利益，所以应该签订合同。这样的合同不涉及房屋的转让价格，但应明确房屋的位置、自由转让的转让程序和违约责任。