施工许可证有效期(哪些情况可以撤销施工许可证)

预售许可证有效期多久？

商品房预售许可证有效期为一年，经审核可以继续使用。每个验证周期为一年。

除了有效期，你还要查这些内容

1，预售许可证号，开发商名称

。这个号码是唯一的、可搜索的、最重要的信息，就像每个人的身份证号码一样。另外，可以通过“全国企业信用信息公示系统”查询开发商的简历，包括开发商的财务实力、组织变动、征信等问题。

2.房地产项目名称及坐标

A房地产可能分几个阶段开发，每个阶段的名称可能略有变化。所以看预售许可证的时候，也要对应开发周期数。同时检查预售许可证上的位置是否与实际位置相符。

3.土地证信息和建筑信息

，包括土地使用权出让合同号、地块号、土地证号、土地年限、建筑数量等。会一个个标注出来。同时预售证明包括建筑信息、总建筑面积、套数、房数等。不在预售许可证上的建筑物不能被视为特许建筑物。

此外，您需要检查发行机构和票据的内容。

预售许可证有什么作用

《商品房预售许可证》是开发商出售拍卖行必须具备的证明。此证只能在开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》，且项目总投资在25%以上，且已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，向住建委申请《商品房预售许可证》。

预售许可证应当载明下列内容：开发企业、商品房地址、预售范围、建筑面积、用途、土地使用期限、建设工程规划许可证编号、发证机关和发证日期。

除了预售许可证还要看什么？

开发商在购买期货房的时候有五个证明是非常重要的，包括《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》。

《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》由市计委下达，《国有土地使用证》由市建委下达，《商品房预售许可证》和0由市国土资源和房屋局下达。

五证中最重要的应该是两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。如果这两个证明合法准确，一般不会有问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，买家看五证一定要看原件，复印件容易被骗。签合同前要看你预购的房子是否在预售范围内，以保证以后房产证的顺利办理。