浠水二手房(浠水县一河两岸房价)
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“逐户养老”模式已经到来。你愿意用你的房子换你的养老金给习水人吗？
最新消息
根据中国银行业监督管理委员会近日发布的通知
将在全国范围内推广
老年人住房反向抵押养老保险
这意味着
“以房养老”保险正式推向全国
虽然“居家养老”这个话题，
它已经不是第一次出现了
但是大多数人对它的印象只停留在
老年人通过抵押房屋领取养老金
死后财产最终归保险公司所有
一百年后，什么也没有留下
这样的想法其实是存在误区的
赶快和边肖一起重新学习
这里的挨家挨户养老是指
把财产反向抵押交给保险公司
保险公司基于房地产的评估价值
扣除相关费用后，
以保险金的形式支付养老金
许多人看到“为老年人持家”这个词
第一反应与反向抵押贷款无关
更可能被理解为
出售或出租房地产所得用于养老
这两个概念是完全不一样的！
拥有房屋完全产权的老年人
将其财产抵押给保险公司，继续拥有抵押权人约定的占有、使用、收益和处分权，并按约定的条件领取养老金，直至其身故。
老人去世后，保险公司取得抵押财产的处分权，处分所得将优先用于支付养老保险的相关费用。
说白了，
将财产抵押给保险公司后，
保险公司进行评估
并定期向老年人支付养老金
老人去世时，
保险公司处置财产的金额
养老金相关费用的报销
剩余金额将返还给老人的继承人
同时房子抵押并不影响居住
如果你还不清楚，可以看下图
我相信那些对“安老”持观望态度的人
我最关心的是
这个政策能拿到多少钱？
这样真的不划算吗？
让我们以上海为例
根据上海保监局的数据，
截至今年6月底，
上海参与住房逆转
抵押养老保险有46个签约客户
有32户家庭领取养老保险
每个家庭平均每月领取约人民币的养老金
（注：上海7月份二手房均价5万元）
上海的房价偏高
让我们再举一个栗子
如果被保险人财产的估价按100万元计算
所以一个60岁的男性投保人
每年必须支付2544元保费直到86周岁
每个月都得到它的基本养老保险金额,是2514元
对于条件相同的女性投保人，这两个数额相对较低
它们是1622元的年度溢价
和每月基本养老保险金额2082元
投保的陆老师说
把房子抵押给保险公司
他和他的妻子每月合计
你可以了解6000元
外加养老金
一个月总共能拿一万左右
生活质量肯定大不相同
“为新的养老解决方案老年人提供老年人住房”
从试点情况来看，
住房养老保险确实增加了
参保老年人可支配收入
满意的老年人希望居家养老、增加养老收入
长期终身领取养老金的三大核心需求
具体来说，
三个因素将支持它
“家庭养老保险”市场的兴起
空巢与失独老人增加人口结构变化
养老保障水平有限,需要扩大多样化的养老方式
自有住房的比例很大，住房资产价值上升
然而
理想很丰满，现实却很骨感
从2014年开始的“家庭养老”保险
在北京、上海、广州和武汉试点
2016年7月
试点范围将不断扩大
但是四年多来，
却连续遭遇市场冷待
保险公司也是参与者寥寥
据了解
目前有一家名为“幸福生活”的保险公司
可以提供与“居家养老”相关的保险产品
据新华社报道
截至今年6月底，
只有98户家族，139位老人
完成核保程序
那么，究竟是什么原因
让大家不愿接受这个政策呢？
一、与中国人的买房观念背道而驰
在中国传统“养儿防老”观念的影响下
有些人很难接受“为老年人持家”
对他们来说，
我不想放弃我奋斗了一辈子的房子
我宁愿把房子留给我的孩子
这种保险前期没有收入
这是关于几十年的养老金支出
等到老人去世收回成本
在此期间，我们还将面临利率变化
财产贬值等风险
对于老年人来说，
未来房价的不确定性也很大
如果老人按现在的估值抵押房价，
以防房价上涨
那太不划算了
二、在金钱上的考量
市场上还有很多不法分子
以“养老”为名实施欺诈
诱导老年人抵押房屋贷款
投资所谓的高利息“金融项目”
最终，老年人不仅能得到本金和收入
连房子都被迫转让
在这个案例
社会对“养老”的信任度更低
三、目前社会上鱼龙混杂
觉得“养老有房”不值得！
这种方法只适合没有孩子的老人
有些人也同意
萝卜青菜各有所爱
住房养老金模式在全国推广
但这并不意味着强制执行
毕竟这只是一种辅助养老的方式
四、看看大家怎么说？
是否选择，决定权还是在于个人
关于“以房养老”这个政策