物业管理费收取标准(空置房物业费70%的依据)
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物业费征收标准：分四级收费，你们小区多收吗？
无论是租房还是自己买房，除了水电煤气还有物业费。通常物业费都是按平米算的，单价看起来也不是很贵，但是时间长了还是一笔不可忽视的费用。那么物业费的收费标准是什么呢？怎么看物业公司收费多？
物业费的收费标准是什么？
物业费是指物业业主和使用人委托物业管理单位对居住区内的建筑物及其设备、公共设施、绿化、环卫、交通、治安、环境等进行日常维护、修缮、改造以及提供与居民生活相关的其他服务所收取的费用。
通常物业收费标准是按等级分类的：
但各地物业收费标准不尽相同。以长沙市为例，2000年7月，长沙市物价局和房地产管理局联合发布了《关于进一步规范物业管理服务收费的通知》号，进一步调整了我市物业管理费的计算方法和收费标准。多层住宅区、高层商住楼、住宅楼、办公楼的收费标准根据住宅区的条件分为四级物业类别，即一级、二级、三级、四级。具体如下：
在四级收费标准中，除了基本条件外，治安维护和保洁服务必须符合相应的标准，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化维护管理和综合管理服务的相应规定，物业部门必须满足所有条件才能收取相应的费用。
物业服务费用或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分：
出现以下四种情况，业主可以通过拒付物业费的方式进行维权：
1。违法或违约损害业主利益，可以构成正当防卫理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规和部门规章规定的收费标准，违法收费，或者违反合同损害业主利益的，可以作为正当理由进行抗辩。
2.物业费的收取应从业主收到收楼通知之日起计算，不应从购房合同载明的交房日期起计算。如果业主因开发商未通知业主恢复物业而延误，业主可在此期间拒绝支付物业费。
3.对物业服务态度不好。服务态度不好其实是一种主观印象。因此，在判断时，更重要的是判断物业服务企业是否履行了物业服务合同，如非法占用公共空间、长期在绿化带内堆放杂物、或者损坏的设施未及时修复等。均属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业服务费。
4.物业公司未能与业主签订合同的，业主可以拒绝支付。因为原服务合同到期，物业公司没有续签服务合同。虽然执行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会委托的，而不是具体的业主。
以上是今天大家分享的关于“物业费征收标准”的相关内容。如果物业收费违反规定或损害业主利益，业主可以拒绝支付物业费用，以保护自己的利益。