南京房产365(金陵玖园)

3月，南京二手房日均成交量突破300套

。随着新房市的全面恢复，南京二手房市场似乎有了明显的“回暖”。官网网上房产显示，3月份以来，全市二手房销售总量达到3091套，日均销量超过300套。有市民问记者：二手房市场真的复苏了吗？扬子晚报记者进行了采访。扬子晚报/记者马

3月日均成交量恢复“正常”

3月以来，不少市民发现网上房产数据变得“好看”了。该网站称，南京二手房日成交突然从2月份的50多套、100多套上升到300多套，单日成交400多套已经是三天了。南京365方涛二手房负责人单伟告诉扬子晚报，市场的交易活动确实有所增加，但网上的房地产数据并不完全“可靠”。

“这主要是前期累计的转账次数，不是近期实际交易的情况。”单伟表示，从去年12月底到今年1月初，市场上签订了相当一批二手房交易，双方同意年后过户。没想到疫情突然来袭，二手房转让受到很大影响。许多交易网点暂停处理，直到2月底。从数据上看，2月25日的成交量只有76套，然后一路上涨，现在稳定在每天300多套的水平。“所谓‘常态’的恢复，只是说明转移交易数量增长迅速，但近期实际交易仍占少数。”

一些中介店在3月初开业欢迎客人

我爱我家南京公司市场部主管达畅告诉扬子晚报记者，他们公司第一批复工门店是在3月初开门迎客，目前市场上虽然有部分看房人来咨询，不过交易意愿并不是很强烈。“大家的观望心态还是蛮浓厚的，房主的报价也一直比较坚挺”，达畅表示，3月以来市场在逐渐转好，新增房源的数量较多，房客比达到1.82，处于比较明显的买方市场行情。就房源来看，部分急售降价的房源较受青睐，学区房的客户因为落户等问题也比较着急，还有年前已经卖掉房子的换房客户，这部分的成交节奏也比较快。

学区房价格坚挺，稳步上涨

南京白前房客户经理陈冰冰表示，目前出售的住房主要是学区房，在那些刚刚需要住房的人群中，如果价格大幅下调，住房也是有需求的。“自3月份以来，我们已经卖出了约10份订单，市场确实走上了正常轨道，”陈冰冰表示。他表示，大多数中介公司已经开始全面宣传住房。在房价方面，陈冰冰表示，价格仍和以前一样，但优质住房的涨价是必然的，尤其是作为“热销商品”的学区房。

市场人士表示，预计南京二手房市场将在3月下旬和4月上旬全面重新开放，届时市场的买卖需求将完全释放，南京二手房交易量将稳定在正常市场。至于房价，此人认为，只要新房价格稳定，二手房价格不会出现大的波动，学区房仍将保持“一枝独秀”的地位。扬子晚报

(责编：孙红丽、毕磊)