南光城市花园(南山福海苑旧改最新消息)

爆料！宝安区37更新效果图曝光！65万平城市来了！

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65万平大城要来了！宝安37区拆迁补偿签约92%以上，效果图曝光

10月10日，宝安37区旧城改造项目(简称“南投37、39、43区旧城改造单位”，下同)安乐13股份合作公司业主协会在南山召开。

作为宝安37区旧城改造项目主体的本次活动主办方深圳海滨房地产有限公司(以下简称海滨房地产有限公司)负责人表示，安乐13股份合作公司是目前为数不多的尚未签订旧城改造项目合同的单位和个人，但是双方的拆迁补偿方案都通过了股份合作公司内部的“三会”，进入了申请街道办事处和村民会议表决的最后阶段。

总的来说，宝安37区旧城改造项目拆迁补偿的签约即将结束，而商品房及小产权房签约套数92%，村民宅基地签约户数达99%。

项目现场

宝安37区旧城改造项目是2006年市政府258号文件《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》中所列的70个项目之一，又称“老70工程”，属于历史遗留的老改造项目。

滨海房地产公司负责人表示，宝安37区旧城改造项目用地范围内的物业现状复杂，包括商品房、小产权房、村民住宅、企业物业、总计拆迁面积达33万平方米。两个村集体物业

据统计，截至今年9月底，该公司针对商品房及小产权房的拆迁赔偿协议签约1115套，占全部1212套的92%; 76户签订了村民宅基地拆迁补偿协议，占全部77户的99%；签订了4.4万的企业财产拆迁补偿协议，占总面积5.45万的81%。

今年5月，公司与两个村集体之一的深圳安乐永恒股份合作公司成功签订集体财产搬迁补偿协议，并于9月完成集体资产备案。

将建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店

为一体的多功能社区

据报道，宝安37区旧城改造项目的主体是海滨房产公司,也就是深圳市阳光华艺房地产有限公司（下简称：阳光华艺）旗下全资企业。

阳光华谊成立于2002年，主要从事房地产开发，追求品质，注重客户体验，致力于在公寓开发、材料使用、空间使用等方面为业主提供实用、耐用、易用的产品。

仅在南山旧城改造区，就先后完成了阳光华谊大厦、海德大厦、南光城市花园、湘南锐锋花园、阳光科技创新中心、阳光粤海花园等多个项目，规划中的大型旧城改造项目包括桂庙新村。

截至目前，阳光华谊累计总开发面积124万，积累了丰富的集约化种植经验，形成了非凡的实力。

根据深圳市国土资源局2018年7月批准的专项规划，阳光华谊对宝安37区旧城改造项目的定位是建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店为一体的多功能社区，构建“前海中央生活区、宝安旗舰综合体”。

项目现场

根据规划；37区未来规划主要分为两部分；东北面规划为商务办公区,主要有超甲级写字楼、休闲广场、商业公寓和商场，西南面两个地块主要规划为高端住宅区,有住宅楼和裙楼。

39区拆除后几乎整体作为九年一贯制学校；43区改造之后将建成高端的住宅楼。

项目规划的总建面高达65.4万，其中，住宅约37.9万，(含经济适用房约)，商务办公及酒店约，商务公寓约，公共配套约。

此外，规划地下商业面积4.8万.

整个项目力求通过两条景观轴线将下沉广场、地下商业街、街区商业中心、小休息空间串联起来，打造一个家门口的城市客厅。

项目将打造成一座综合体，类似于华润城、壹方中心，而其规划的总建面高达65万平米，接近88万平米的壹方中心。

37区更新效果图

据了解，目前公司主要工作集中在目前产权置换采取套内1：1的方式, 37区旧城改造，过渡费60元/m2/月，装修补偿1300元/m2。

据悉，在宝安37区，从2005年开始，潘天公司最初声称介入37区的旧制改革，阳光华谊已经换了几家旧制改革公司，经历了十几年，从旧制改革到棚改。

不

10月10日，宝安区新安街相关负责人表示，南头关口区作为历史城区改造项目之一，具有良好的区位优势，对于推进特区一体化，建设国际化、现代化的新宝安具有重要意义，希望尽快落实。