新世界二手房(沈阳新世界二手房价格)

当保利遇到相隔百米的新世界，差价两千，谁值得入手？

元旦过去了，楼市的“年终冲刺战”正式开始。程楠老盘——新城新世界四期工程新世界百越，沉寂已久，终于率先破土动工，早在4月就吹响了开门红。开场风吹了八个月，终于在12月28日拿到了2018年最后一班车的证。该项目将推出45-132套平毛坯房，认可时间为1月2日至1月4日。而距离新世界只有400米左右的保利大渡汇，今年已经开了好几次了。从年初开盘销售到11月2日新增262套新需房，认购率只有51%，跌幅明显。这一次，随着新世界百越入市，同样位置和匹配的两套将正式开始地产PK战，保利大都将兑换元/平空白均价，新世界百越将支付9900元/平空白均价，价格差异化明显。谁更值得入手？

开发者PK

保利大地辉由湖南嘉鱼实业有限公司开发，据悉保利(湖南)投资有限公司占公司25%的股权。湖南佳誉是一家大型民营企业集团，主要从事房地产投资开发、城市公用事业投资建设、重型机械设备制造、金融和证券投资。截至目前，公司已成功开发建设了30万平方米的大型人文社区“万秀花园”、嘉鱼史圣华章、嘉鱼银山等项目。湖南嘉鱼实业担保公司是保利集团，保利是国有房地产企业。据统计，2018年1月至11月，保利以49.85亿销售额问鼎亚洲，市场认可度不言而喻。但是保利大渡辉因为虚假宣传被业主辩护。原因是第一期工程开始声称支持幼儿园和小学。目前项目二期在卖产品，学校用地还没有拆迁。

长沙新城新世界项目是湖南成功新世纪投资有限公司(新世界集团)承建的百万平方城市地标。该公司隶属于香港四大开发商之一的新世界集团，是mainland China最大的全国性房地产开发商之一，总资产超过385亿港元。自20世纪80年代进入中国房地产市场以来，公司参与了全国50多个开发投资项目，分布在北京、上海、广州、长沙、深圳等20个经济高速增长的城市和地区。项目涵盖住宅小区、酒店式公寓、别墅、综合楼、酒店等。公司的综合实力可见一斑。

交通设施PK

保利大地辉

单元类型分析：4室2厅2卫| 116平。公寓是周政，南北双向阳台，主卧客厅朝南，通风采光不用担心；主卧设计有衣帽间和卫生间，私密性好，主卧和次卧有凸窗，居住体验好。与市面上的四室两卫公寓相比，面积一般在125-130平米之间，保利大渡辉的面积只有116平米。公寓紧凑实用，设计上肯定费了不少心思，这是项目的一大卖点。

新世界百越1、3、4、5号楼已认证，产品为44、69、78、80、89、109、111、125平毛坯房，均价9900元/平，约600套。1月2日至1月4日，开始识别，[识别方法，

户型分析：3房2厅2卫| 111平。这套公寓有“3.6 m 2.8 m”双向阳台，南北通透，主卧朝南，通风采光好；餐厅相连，活动面积大；厨房呈U型，移动距离紧凑，使用和拿取东西方便；这套公寓占比24%，略大，房屋收购率相对较低。

显然，从面积相近的户型来看，保利大渡辉的户型房型更高，有足够的房间a

总体来说，两个项目相邻，区域配套差别不大。就保利大都汇源/平和新世界百越9900元/平的空白单价而言，谁的性价比更高，谁的性价比更低是显而易见的。但由于每个买家选择的侧重点不同，想上车的朋友可以根据自己的实际情况慎重选择。同时，长沙楼市处于“放缓”状态，客户较少。很多新楼盘推出后，还有很多房子可以直接认购，买家的选择更多，比较后上车更靠谱。