土地使用税如何计算(2020年土地使用税计算公式)
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[]个人租赁住房房产税和城镇土地使用税如何计算?
问:个人租赁住房房产税和城镇土地使用税怎么算?
回答:一、根据《财政部 国家税务总局检发 关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》(财税地字[1986]8号)规定:“十四、根据房产税暂行条例法规,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征税。”)
二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)第二条第三款规定:“对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”
三、根据《关于营改增后契税 房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)第二条规定:“房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。”
第六条规定:“征收上述税种时,经税务机关核定的应纳税所得额或所得不含增值税。”
本通知自2016年5月1日起实施。