绿岛印象(青岛开发区嘉陵江西路)

房东拿不到赶走租客的钱，青岛贝壳公寓被列入商业例外名单

在青岛西海岸新区绿岛印象新苑小区，几个刚毕业的大学生一起合租。他们都是通过一家青岛壳牌公寓管理有限公司找到这个房子的，前几天房东突然上门要求他们搬出住所。怎么回事？

这些都是西海岸新区绿岛印象新苑小区1号楼某户住户。前几天房东突然上门要求大家尽快搬走，让租客彻底傻眼了。支付的租金尚未到期，他们没有退还租金。这就是为什么。楼主的回答只是没有收到租费。

通过业务员的介绍，看了几套房子，肖伟终于决定租绿岛印象新苑小区的这套房子。看起来像普通的房子，其实是一套集体租住的公寓。三间房分为五间，每间费用在800-1300之间。

从九月开始，肖伟正式入住其中一家，后来她的室友陆续入住，大家相处的很融洽。

租户小魏：(2021年)1月14号的时候，我们下班回家之后看见门上贴了一个房东给我们的通知，说中介公司应该是从2020年12月29号的那天给他支付房租，但是已经逾期了没有支付，所以他现在想要收回这个房子。

房东：合同规定，逾期15天不付房租，我可以解除合同，收回房子。他还会赔偿我三个月的房租损失和其他损失6万元。

当我们得到这个消息的时候，大家的第一反应是联系青岛壳牌公寓管理有限公司，当时是青岛壳牌公寓管理有限公司把房子租给他们的。然而，所有的销售人员异口同声地说，他们已经离开了公司。

房东王先生说2018年把房子租给了青岛壳牌公寓管理有限公司。合同签了五年，房租按季交。2020年12月29日是交下一季度房租的日子，对方只是不接了。

房东多次提醒，青岛壳牌公寓管理有限公司没有回应，既没有续租，也没有处理好几个租客退租的问题，导致事情陷入僵局。

搜过各种渠道的租客什么都做不了。好在楼主王先生给了一定的宽限期，但肯定不是这么回事。在记者面前，大家又给青岛壳牌公寓管理有限公司的一位经理王打了电话，终于打通了这次电话。

王经理说没钱就把大家都辞退了。至于租客要求退租，他回答说会先和另一个刘经理商量，然后挂了电话。

看到肖伟等人的经历，电视机前的观众一定是见过面的。自去年下半年以来，轻生命在线报道的类似事件不下五六起，包括青岛美宅信息科技有限公司、青岛裕海嘉房地产管理有限公司、青岛于谦商业管理高能公司等。他们都是从房东那里租的房子，然后转租出去的。后来由于各种原因，租客的房租没有支付给房东续租，我们一起来回顾一下这些事件。

2020年7月，西海岸新区有数百名租户，他们通过青岛于谦商业管理有限公司出租房屋，并将租金全额支付给对方。但是住了几天就被房东赶走了，因为房东根本收不到房租。

2020年8月，李沧区马先生通过青岛裕海家房地产管理有限公司承租该房屋后，遇到另一名租客小张，小张支付的金额与自己相同。

2020年11月，通过青岛壳牌公寓管理有限公司租房后，西海岸新区杨女士也被房东赶走，无家可归。

从时间上看，这些转租房屋的企业从去年下半年开始就集中爆发问题。事实上，这样的问题不仅发生在青岛，也发生在深圳、成都和重庆等城市。 为了最大限度地保证租客和房东的财产安全，一些城市先后出台了行业管理规范。那么，青岛的房屋租赁行业有没有类似的监管办法呢？记者来到西海岸新区物业管理和住房保障中心。

工作人员说，最近几天，已经有不少租户前来投诉青岛贝壳公寓管理有限公司，遭遇都和小聂他们相似。但眼下联系不到公司，他们也无可奈何，只能在

记者从工商登记信息系统了解到，青岛壳牌公寓管理有限公司目前已被列入经营例外名单，因为无法通过户口或营业场所与企业取得联系。记者前往西海岸新区市场监督管理局和薛佳岛市场监督管理办公室了解情况。

因为对方没来现场，市场监管办工作人员说不能和双方协商。目前建议租户采取法律途径维护自身权益。

从去年开始，房屋租赁市场频频传出中介公司资金链断裂、资金跑偏等消息。青岛人李认为，要防止此类事件发生，必须从源头抓起。

李专员认为，个人考级是第一道防线。房东和租房者都应该树立法律意识，提高自我保护能力。另一方面，他们应该依靠政府部门的监督。爱青岛

编辑：王浩