西安二手市场(西安最大的二手手机市场在哪)

Xi宝安二手房价格上涨背后的原因是什么？

今年2月，国家统计局发布了70个城市的房价数据，其中Xi的房地产市场的发展仍在预期之中：不断上涨，但有一个消息值得人们注意，即Xi的二手房价格达到了22个月来的最高值，环比上涨1%，这是北方城市中唯一的一个。Xi的二手房什么时候为什么走了这么远？

虽然Xi安离存量房时代还很远，但新房难买是不争的事实，新房市场短期缺房是必然的。对于急需买房的人，除了相对优质的二手房，只能考虑二手房。与去年年底相比，二手房市场的新房数量大幅增加，但90天的交易量却有所下降，甚至有数千套房下落不明。2020年底二手房交易量最好的时候超过8万套。现在90天7000多套的成交量可以说是一个正常水平，而不是传说中的“火爆”局面，这和市场观望态度不无关系。

今年开年土拍、房价一次次拍出新高，购房者都小心翼翼的保持“再看看”的心态，同时房东也只是在单纯的“试水”，很多业主都是“挂出来试试”的心态要价，市场价格之虚高可见一斑。有数据显示，西安二月份十个城区里有八个区域二手房价格上涨，其中涨幅最高的是雁塔区，二月的二手房平均房价在元/平，环比上月上涨11.83%。

最近，Xi安“二手房高价格”的新闻并不少见。前不久，位于高新核心区的天地苑丹轩一套二手房的挂牌价格突破10万元/平。目前该套房的货源已经下架。相比同小区的其他房子，这个套房源的价格明显更高，0次查看的结果也证明了市场并不认同这样的房价，这似乎也印证了一些二手房有“无市场价格”。每年到了开学季之前，周围有学校的二手房受欢迎程度都会上升一个级别。毕竟大量购买二手房的买家都在这里，所以这期间二手房价格会有一定的上涨。

Xi安对新房市的调控近几年一直在线，但对二手房的监管并没有那么严格，尤其是房价方面，很多上市价格并没有参考价值。今后，将针对房地产市场的这种混乱局面出台相关调控政策。正如深圳在今年2月宣布将建立二手房交易参考价格发布机制一样，目前还不知道Xi方面何时会跟进。但是，Xi安的二手房价格一定要在可控范围内，买家不要被“10万元/套”的价格吓住。这种过高的价格并不能代表Xi房地产市场的真实行情。