配电房管理制度(配电室运行管理制度)

【说明】一级物业公司高低压配电室和发电机房管理标准

高、低压配电房

一、配电室墙面、天花刷乳胶漆，墙裙(按地面以下1.5m高)刷绿色乳胶漆，地面刷绿色环氧地坪漆，设备底座刷黄色环氧树脂漆，可在地下室粉刷时一起施工；

二、配电室地面做地坪漆。电气柜前的地面应铺设厚度为0.5厘米、宽度为60-100厘米的绝缘垫(高压绝缘垫应铺设在高压配电室内)，绝缘垫外的地面上用黄色油漆标出安全线。接地线应沿距离地面25厘米的墙壁敷设，并用黄色和黑色油漆清楚标明；

三、配置高低压配电室卡(如果有多个类似的设备室，必须编号区分)、供配电系统电路模拟板(配电系统图)、警示牌(如：请勿进入机房重要区域)、消防器材、温度计、工具柜、记录盒、防潮灯、应急灯、防鼠墙(高度40cm)等防鼠设施、排气扇(需保护，

四、配置照明(LED灯管)和应急照明装置；

五、配电室不得有任何水管；

不及物动词配电室通风降温设施齐全(3P柜式空调)，湿度过高(室内温度35，相对湿度60% RH)；

七、高压配电室配置高压杆、高压验电器、高压胶鞋、高压手套、高压接地线(或接地刀闸)高压开关维修车，各高压断路器有明显标志指示控制范围；低压配电室的每个低压断路器都有明显的指示控制范围的标志；

八、设备门向外开启，装有坚固的明挂锁；

九、电缆槽与盒、槽之间有跳线连接，电缆必须从下侧进入配电柜；

十、商业用电和公共(居民)用电分流独立计量。

发电机房

a、墙面、天花刷乳胶漆，墙裙(按地面以下1.5m高)刷蓝色油漆，发电机底座刷黄色环氧树脂漆，地板贴防滑地砖(300mm*300mm)，可在地下室粉刷时施工；

二是有健全有效的隔音设施；

三、水箱排水管接至发电机房外；

4.机房设有发电机房板、供配电系统示意图板、警示牌(如：请勿进入机房重要区域)、温度计、工具柜、记录盒、防潮灯、应急灯、防鼠墙(40CM高)等防鼠设施、排气扇(必须有防鼠设施)，消防电话畅通；

五、配备CO2气体自动灭火设施和灭火器；

六、储油罐安装在独立的油库内，储油罐与油管用红油漆均匀刷油，油位计有清晰的液位刻度，在储油罐底部安装放油阀，放油阀不低于地面20厘米。

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