赤峰二手房(呼伦贝尔58同城二手房)

严打开始！楼市的定心丸来了！

作者：地板房地产评论人

达卡廖芳

这期间楼市走势一直不明朗。

一方面是“不炒房”，另一方面是市场明显回暖，导致人们不确定“不炒房”只是习惯性的提一下还是真事。

19年下半年以来，楼市资金吃紧，海外资金疫情后受挫，直接导致一季度房地产冻结。

但为了拯救实体经济，不得不放水，央行放水，市场回暖，下游开始疯狂用更多的钱。

相关数据显示：

5月，北京网上签约二手房约1.59万套，环比增长20.5%，同比增长15.2%。

此外，东莞、杭州等地也不例外。一些豪华住宅项目甚至争相购买。此外，当地政府一再试图放松政策。一时间，房价上涨的声音不绝于耳。

很多人认为，面对疫情造成的经济倒退，政府会再次利用楼市提振经济。

毕竟，房地产经济是中国经济的敲门砖。

但是，出人意料的是，政府不是松而是紧。

01、金融严控

深圳第一个被打。

随着疫情好转，市场略有回升，深圳开始向楼市注入信贷资源。此外，深圳的结算政策比其他一线城市宽松，这在短期内迅速推高了楼市。

深圳短短几十年间从一个落后的渔村变成了一线城市，而随着大湾区的建立，深圳未来的潜力是无限的。

然而，这种将定向信贷资源倾斜到房地产市场的行为无异于实体经济复苏的羊毛。

这一系列操作直接引发了监管部门的强力监管。

中国人民银行深圳中心支行发布通知，对抵押贷款资金非法流入房地产市场进行紧急自查。

通知要求对今年以来新发放的抵押贷款(包括企业或个人借款人)进行自查，包括贷前、贷中、贷后等。

当然，这种监管绝对不会止于深圳。

最近，江苏、陕西等地的银行因非法资金流入楼市而被处以前所未有的高频率罚款。

而严格的监管开始蔓延，各地银行为楼市非法输血的行为也一一暴露。

央行也发布报告明确表示：

下一步要坚持“房无投机”的定位和“不利用房地产作为短期刺激经济的手段”的要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

此外，银监会相关部门负责人也强调，今年要坚决贯彻“禁止住房投机”的要求，继续遏制房地产金融泡沫。

未来，对非法流入房地产市场的金融资本的监管可能会越来越严格。

02、政策不动摇

纵观历次房价上涨，都是金融、楼市政策和市场的多重作用。

正常情况下，限购政策的缰绳是存在的，单靠放松信贷很难促进市场。

近几个月来，在政策方面，并不是没有哪个城市愿意做出突破性的尝试。

第一次考的是驻马店。2月，驻马店说：

公积金购买第一套房时，最低首付比例由30%降至20%，而第二套房贷款首付比例保持30%不变。

然后被上级约谈，相关政策很快被删除。

此后，宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州、淮安等近10个城市在这方面进行了尝试。

然而，所有政策都已撤回，并表示要坚定不移地落实“安居无炒、稳定楼市”的政策。这个的意义不言而喻。