昆山花桥房价(昆山花桥象屿都城)

为什么花桥的价格比千灯和淀山湖高很多？

毫无疑问，昆山这几年的房地产发展很大程度上归功于上海买家的推动。上海周边与生俱来的地理优势，加上上海房价只有三分之一吸引了一批上海买家驻足，尤其是华侨镇、千灯镇、淀山湖镇等地区，凭借毗邻上海的区位和交通优势，无疑成为上海人的后花园。

但是，虽然都是卖给上海买家，但是花桥、淀山湖镇、千灯镇的价格差别很大。根据方天霞监测中心的数据，2017年9月，华侨城新房均价为元/，千灯镇为元/，淀山湖为元/。花桥和千灯相差9663元/，花桥和淀山湖镇相差5538元/。同样是卖给上海客户，但是华侨比千灯贵9000多，那么这三个地区的差距在哪里？

2017年9月昆山房价数据

位置、交通PK

华侨城以上海嘉定区安亭镇为界，通车已久的上海地铁11号线直达华侨城，属于真正的上海地区。

千灯镇也与上海接壤，但没有华侨城那样的地铁通道。因为交通劣势，房价差了点。

淀山湖镇与上海市青浦区接壤。上海轨道交通17号线开通至青浦区，再从青浦延伸至淀山湖镇东方之地。将于今年年底投入运营，未来交通潜力巨大。目前房价接近，涨幅有望超过华侨的房价。

商教配套PK

华侨现在有4所公立小学，2所公立高中和其他私立学校。今年计划在外包区新建一所公立小学。华侨城的居民比千灯、淀山湖多，居住区也比千灯、淀山湖多。千灯镇和淀山湖的教育资源相对较少。

华侨的商业设施也领先千灯和淀山湖镇。华侨板块目前拥有绿地音乐城商城、华侨古城生活中心，现代商业设施齐全，紧邻安亭、新源路、魔域路；还有在建的商业综合体：华侨梦世界、新都汇商业广场等等。

花桥的其它方面在未来还会持续领先，未来花桥规划新建四大停车场：即兆丰路站停车场、花桥站二期停车场、花园路停车场、花溪公园停车场、美车城停车场。新建花桥艺体馆，项目临近绿地大道，位于光明路与西环路交叉口，用地面积.39平米，建筑面积.36平米，主要功能含剧院、体育馆、展览、图书馆及少儿培训。

不同区域待售楼盘介绍

华侨城待售楼盘主要分布在靠近上海的华侨城西部和南部。热门楼盘有浦西玫瑰园、万科、翔宇资本、滨江豫园、凯德新高峰、智慧智慧智慧城等。

淀山湖镇楼盘不多，国际、粤沪住宅在售；长泰淀山湖花园有住宅和别墅；方化亦舒上海湾的别墅和公寓正在出售。房子不多。

千灯镇目前出售碧桂园世纪城，均价人民币/套，精装修。还有一个是中景花园，预计近期开业，还有一个是商厦上景苑，待售，均价人民币/平。

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