咸阳二手房(咸阳链家二手房)

中介谎称咸阳夫妇交了20年定金，发现他们“减龄”了10年

看中咸阳市毛条路小区一处老住宅，咨询时中介公司业务员称房子建于2000年左右，武先生想着价位和新旧程度都合适，便于8月7日匆匆交了1.5万元定金。可之后一打听，房子建议1990年左右，遂以此为由要求退回定金，遭中介公司拒绝。

“8月7日咸阳大雨路不好。中介要求六点前签合同，房子绝对放心。”吴老师介绍我之前只看过一次，没想到房子“装嫩”了十年。

业务员说房子是2000年建的，房子实际年龄30岁

吴老师老婆是咸阳人，在成都工作很久了。不久前，他们想在咸阳买房，为将来回来生活做打算。因为缺钱，联系了中介公司找了个老房子。

8月6日，吴先生经咸阳房地产经纪有限公司介绍，看中了位于猫跳路生活区2号楼的一套房子。“因为房子是出租状态，让他进去看一看中介协调，两分钟不到就出来了。”8月20日，吴先生在电话中告诉华商日报-二三立资讯记者，他第二天赶时间，雨还下得很大。他不在咸阳，中介公司赶时间，就签了定金合同。

“签合同之前我跟业务员小陈沟通，他说房子是2000年左右建的，没有任何漏水开裂问题。”武先生介绍，当时自己还想去看一下合同，但中介公司说六点之后他们就下班了，要求先签合同，“因为中介公司也是朋友介绍的，也相信他们，于是把1.5万元定金交了，与咸阳卓越不动产经纪有限公司第十分公司签订了房屋买卖定金收付合同。”

不久后，吴老师又来到猫跳路小区查看挂牌情况，发现中介有错误。"我咨询了许多居民，说这栋房子建于1990年左右."

考虑到房子太旧，事后很容易出现住房问题。吴先生多次联系中介公司，要求退房和押金，但总是被拒绝。

业务员：不会影响房子的价值

8月20日上午，记者来到猫跳路生活区2号楼。从外面看，居民楼及配套设施陈旧。

然后记者试图查看吴老师买的房子，敲门没人回答。采访中，很多住在楼里的老住户说，房子是90年左右建的，有居民申请了房产证，其他人的产权不清楚。小区街道办的工作人员说，房子是1990年左右建的。

记者联系了当时为吴先生办理包房手续的中介公司。他说2000年和1990年差别不大。“这九年房子的立面大多是砖墙，这栋楼是水泥面，所以判断房子是2000年左右建的。”

吴先生担心房子的年限增加10年，不仅增加后期的维修费用，还会影响房子的价值。对此，陈骁表示，房子的价值取决于房产证发放的时间。

“我们搜索系统的时候没有找到大楼竣工时间的信息，但是房产证显示是1999年的。”然后记者联系了签约公司的张姓经理，她说经过之前的审核，房子产权清晰，有房产证。他们还在协调吴老师的退款请求。

中介公司已承诺退款。业内人士：买老房子最好知道实际年龄。

据了解，在二手房交易过程中，信息不对称和隐瞒年龄和住房问题时有发生。作为消费者，冲动付了定金，换来的只有遗憾。

8月20日下午，中介公司负责人回复记者。经了解，业务员将房产证上的时间误认为是房子建成的时间，并没有恶意欺骗客户。咨询后，客户全额退款，取得客户谅解。

中国商业记者王斌

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