二套房贷首付(公积金贷款二套房条件)

2017北京二套房最新政策(首付)二套房完全解决

北京第二套房找到一个完整的解决方案：只要买过借过，就算作两套房，全国范围！包括商住！

认真买房报微信号

新政一出，离婚就没用了。之前因为不信任，你不用写两个人的名字。后悔吗？

等待。3月17日下午，一群

政策中还有很多认知灰色地带。齐先生的N 500人采购组，都被炸了，问了各种花里胡哨的问题。

“我贷款完了，还是两套吗？”

"外地买的房子也算两套吗？"

“假离婚还管用吗？”

认真君的各种大街小巷，黑道白道，还有新政对第二套房的鉴定，足以让大家记住这个总结：

不管你在北京还是外地，只要你买了房或者有房贷，不管房子有没有卖出去，在北京买房都算两套。

特别注意，央视刚刚播出，这里说的住房也包括商品房！北京乃至全国的商住两用房也占了北京买家的名额！

但是，你分不清普通房和非普通房的区别也没关系，因为北京卖的房子基本都是非普通房。

10.以公司名义买房有哪些新限制？

企业购买的商品房必须重新上市交易3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。

总之，北京楼市新政刷新了最严格的二套房标准，不仅恢复到2014年930前的“认房认贷”，二套房首付比例60%和80%更是历史最高。

英：齐老师这次有什么要说的吗？

齐老师：我买不起房子的信念更坚定了。钱要花，天要花。你呢？

英：我想我离再次单身不远了。

一定有很多各种排列组合的银。让我们一个一个解释。

1.新政什么时候实施？

2017年3月18日。很多媒体报道都忽略了这个重要时刻。原政策是，“从本通知公布后的第二天起……”

2.买房后，卖了还是还了贷款，在北京买是两套？

都是两套。详细解释：

(1)如果你在北京买房或者有贷款，不管房子是不是名下的，贷款是不是已经还清了，都可以再买。

(2)在国外买房或贷款，从政策字面上看没有明确说明。不过查了一下上海的政策，政策声明和北京是一样的。实际认定时，贷款记录按全国计算。也就是说，如果你在老家有贷款记录，或者在北京周边购房有贷款记录，也是两套。

3.如果全款买房，卖完再买，是两套吗？

数两盘。

4.如果夫妻买的房子卖了再买，是两套吗？

算两套，夫妻双方都有贷款记录，所以离婚后买也算两套。

5.假离婚有什么用？

你的“假离婚”是否有价值，可以分为两种情况：

1算两套：夫妻共同购买的，无论是全款还是贷款，都算两套；

计算第一套：如果你以配偶一方的名义购买或出借，另一方有资格在假离婚后买房，然后单独购买，则为第一套。

6.假离婚后，有资格的一方买房，但流水不够银行贷款。我该怎么办？

严肃的石军售楼处发现，大多数开发商可以提供贷款担保，但也让他们的家庭提供贷款担保，这并不是什么大问题。只要你有买房资格，就有操作空间。

7.新政对商住楼有影响吗，占北京购房人数吗？

有影响力，

也就是说，如果本市没有居民家庭名下的住房，没有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录，则购买普通自住住房实行现行的首套房政策，即首付比例不得低于35%，购买非普通自住住房的首付比例不得低于40%(自住商品房、两房限购和其他政策性住房除外)。

9.普通房和非普通房有什么区别？

新政规定，居民购买第二套房，普通自住住房首付比例不低于60%，非普通自住住房首付比例不低于80%。