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南京二手房卖不出去的真相其实是…

进入2020年，南京楼市的很多项目也在步入市场。今天安居客还发布了2019年最后一个月的房价走势图。安居客的数据显示，南京二手房均价12月份为人民币/，11月份为人民币/，较上月下降0.39%，较去年同期上涨4.10%。

据哥们说，房价比2018年涨了近1000元每平米，所以二手房卖不出去也就不足为奇了。

上涨近1000元/

南京今年房价稳中有升

根据安居客12月公布的南京房价走势图，今年房价最高的是5月份的人民币/，最低的是1月份的人民币/。

总体来看，今年南京房价稳步上涨，12月份为人民币/，年初为人民币/，上涨946元/。

在限价、限购等政策的影响下，房价并没有大幅上涨。一年过去了，房价涨了近1000元/，说明调控相当有效，也符合“房无投机”的楼市环境。

但明天开盘的仁恒江湾，世纪均价为-元/，河西部分房子已经超过了4.5万/的限价。南京楼市未来房价走势仍不得而知，是否会大幅上涨也不得而知。

元/

12月南京房价建邺区最高

安居客发布的数据显示，12月建邺区房价最高，为人民币/，较上月上涨0.33%，较去年同期上涨4.99%。

从建邺区目前上市的房子来看，房价起价4万元/，最近收的Yuzuirunfu均价为人民币/，链家公布的二手房均价为人民币/。

十几年前，建邺区是南京“一城三区”中的“河西新城”，现在却是南京最现代化、最国际化的“城市客厅”。五年前，南京发布《关于全面支持南京（河西）金融集聚区发展的事实施办法》。现在南京各种金融机构云集，经济突飞猛进。

随着科技产业的涌入，基础设施的完善，生活环境的逐渐改变，该地区的房价也随之上涨，飙升至南京最高水平！

江宁区房价环比、同比都有下跌

鼓楼区房价同比上涨最多

边肖根据安居客公布的12月南京物价走势图，编制了各区的物价表。从表中可以看出，与去年同期相比，房价几乎是上涨的，从上个月到去年，只有江宁区的房价是下跌的。

与去年同期相比，鼓楼区增幅最大，增长7.31%，其次是六合，增长6.71%。而且从表中可以看出，主城区房价比去年大幅上涨。

虽然在调控政策的影响下，房价没有大幅上涨，但从整体数据来看，房价普遍上涨。

根据国家统计局官方发布的南京新房价格数据：

2019年1月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年2月，南京新房价格持平2.5%

2019年3月，南京新房价格环比上涨0.1%

2019年4月，南京新房价格环比上涨0.5%

2019年5月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年6月，南京新房价格环比上涨0.1%

2019年7月，南京新房价格环比上涨1.2%

2019年8月，南京新房价格环比下降0.2%

2019年9月，南京新房价格环比上涨0.8%

2019年10月，南京新房价格环比上涨0.2%

从南京房价的整体趋势来看，小幅上涨应该仍然是主要趋势。年底，很多楼盘都在推新房，打算买房的朋友，尤其是刚刚需要的朋友，不妨尽快上车。