保利达翠堤湾(沈阳保利达翠堤湾三期户型图)

被低估的高地——，东深河另一所学校开工建设。

提到沈河区，首先想到的是熟悉的中街、展览馆、城市广场等经济文化地标。但随着沈河区的扩张发展，东深河板块逐渐进入大众视野。之所以提到东深河，是因为深河区中街、北站、南大的商品房均价大多在人民币/平以上，甚至部分楼盘均价已经超过人民币/平，让很多购房者望而生畏。

回望东深河板块，目前该区域已经吸引了保利、金地等品牌的房企入驻，板块内新建商品房价格仍在万元以下，而该区域仍是不可多得的滨水区，因此东深河无疑对买家具有吸引力。

一江两岸核心区地理位置优越

位于“一江两岸”战略发展核心区的沈东河板块，是市内罕见的滨水地区，区内滨水界面可达12平方公里。由于其独特的发展优势，沈东河成功地吸引了华润置地3000英亩的工业综合体的强大存在。

据了解，该项目将成为集主题娱乐、马戏表演、购物休闲、创新创业等为一体的大型工业综合体。我相信，随着项目未来的完成，将直接带动沈东河地区人居环境、经济和文化的新发展。

品牌房企入驻形成区域吸引力

目前区域内除了有保利达·翠堤湾、润景朗琴湾、佳和新城、中房·上东花墅等项目在售，今年又成功吸引了保利和金地两大品牌房企的入驻。今年5月22日，保利发展以总价18.7亿元竞得沈河区高官台-1地块，成交单价高达8100元/平，这还不包括无偿移交政府的8800平租赁住房面积。通过地价预估房价，不难看出保利新项目面市后，销售价格将达到元/平，这在整体上将直接抬升东沈河区域的房价走势。

此外，8月20日下午，金地还发布海报称正式进入沈东河，并表示该项目为金地东北区域公司沈阳第26套，金地四省五市第45套。品牌住宅企业的进入不仅提升了区域的住宅质量，也提升了区域价值。

优质配套为区域发展奠定基础

从区域配套资源来看，沈东河位于二环路，背靠七盘山，位于浑河北岸，享有二环路、跨浑河王家湾大桥、长安桥、新立堡桥、东塔桥等多重交通优势，以及沈河区优质的教育资源，这些都为沈东河的高潜力发展奠定了基础。

值得一提的是，沈阳实验学校(东校区)正在下大力气为初中和小学修建教学楼。据相关资料显示，沈阳实验学校(东校区)位于沈阳市沈河区东陵路10弄。目前，该中学已于2019年7月1日开工建设，预计竣工日期为2020年7月31日。这所学校的建设可以说是沈东河的一大亮点。