馨逸公寓(上海徐汇区馨逸公寓邮编)

不限于户籍，上海来了一大批公租房！把握应用！

市房管局于2020年8月发布了公共租赁住房上市信息，包括徐汇区新宁公寓、新怡公寓、普陀区心悦公寓、浦东新区华钥滨江公寓。共有898套住房，1至3个房间，面积30-103平方米，平均租金45.95-87.5元/月/平方米。

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1、参与和服务全市各级机关、中央驻沪企事业单位、市属重点企事业单位等科技创新中心、自由贸易试验区建设。以单位集体出租的名义筹集城市公共租赁住房，解决本单位人才的阶段性生活困难，给予重点支持。

2.根据相关公共租赁住房经营者的管理要求，目前新宁公寓、心悦公寓、新江湾上景苑、上海景城京华广场、房地产南站可由单位或家庭(个人)出租；新怡公寓(一期)、新怡公寓(二期)、新居美佳苑、房地产南站收购公租房(凌云新村、金堂小区、东堂小区)、华钥滨江公寓(一期)、华钥滨江公寓(二期)、海商景苑(虹桥乐仙居)仅用于集体租赁。如有调整，以相关公共租赁住房运营机构的批复为准。

3.本市公共租赁住房中的三居室可以供4人以上(含4人)的家庭使用，也可以分套使用。

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4.以上数据为本月可用房数，信息由上海房地产住房保障有限公司、上海杨浦区公租房运营管理有限公司、上海闵行公租房投资运营有限公司、上海和民房地产有限公司提供.具体房源清单和租金价格以项目现场公告为准。

5.上市募集的项目实行定期供应，其中新江湾上景苑(洋浦)、上海景城(闵行)京华广场、心悦公寓(普陀)部分单元已进入等待供应阶段。

6.本市公共租赁住房申请政策、运营机构联系方式等相关信息可在上海市房管局网站“住房保障”栏目“公共租赁住房政策”中查询。

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01应用条件

本市公共租赁住房分为市级项目和区级项目。

申请本市公共租赁住房资格的单身申请人或者家庭业主申请人应当符合下列条件之一：

(一)具有本市常住户口，并与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同；

(2)持有有效期为《上海市居住证》两年以上(以前持有《上海市临时居住证》有效期可合并计算)，在上海连续缴纳社会保险费一年以上，与当地单位签订劳动合同一年以上(含一年)；

(3)持有有效期限《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》)，在上海缴纳社会保险费，与当地单位签订两年以上(含两年)劳动合同，单位同意由单位承租公共租赁住房。

申请本市公共租赁住房资格的单身申请人或者家庭全体成员(指主要申请人及其配偶和未婚子女)，应当同时具备下列条件：

(一)本市人均住房建筑面积不足15平方米的；

(2)未享受本市廉租住房和共有产权保障住房政策。

各区筹集公共租赁住房的准入条件由各区政府制定并公布。

02申请流程

申请公共租赁住房应当按照下列程序进行：

(1)申请。申请人可以向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的受理机构提出申请；请参考本网站的“联系信息和申请受理点”部分的地址和联系信息

(2)材料的提交。申请人应如实填写申请表，按要求提交身份证、户籍证明或居住证、劳动或工作合同、社保缴纳证明、婚姻状况、住房状况等材料，并承诺对提交材料的真实性负责，由用人单位在申请表上盖章确认后，提交受理机构审查。

(3)资格考试。受理申请后，受理机构应当根据申请条件对申请人进行资格审查。批准的，发给注册证(准入资格确认)。

(4)报名入住。已取得登记证(准入资格确认)的，根据住房供应情况和运营机构的管理要求，办理签约入住手续。家庭(个人)直接出租的，保障对象应当与公共租赁住房运营机构签订租赁合同；单位出租的，单位应当与公共租赁住房运营机构签订租赁合同，入住保障对象应当与单位签订房屋使用协议，作为租赁合同的附件。对于一些住房不足的项目，公共租赁住房运营机构应当制定相应的规则，实施等待配租。

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03注意事项

本市公共租赁住房主要解决上海青年工人、外来人才、农民工等常住居民阶段性住房困难。本市公共租赁住房供应体系的主要特点；

一是供给在上海合法稳定就业、有住房困难的常住居民。准入条件不限于本市户籍，没有收入线满足不同层次住房困难家庭和单身人士的租房需求。

二是“只租不卖”，实行定期租赁；租赁合同一般每两年签订一次，合同期满后可以续租。总租期一般不超过6年，重点解决阶段性生活困难。

第三，户型设计以成套小户型为主，装修配备必要的家具家电出租，实现租客“一个包住”。

四是租赁价格确定为略低于市场租金水平，与房屋租赁市场形成良性互补、协调发展的格局；同时，鼓励用人单位尽职尽责，发放租赁补贴，集体租赁公共租赁住房，减轻职工住房消费负担。