恒基地产(九龙仓地产招聘)

连夜发帖！香港恒基地产宣布首次进入合肥！下半年，滨湖楼市格局将发生变化

重磅消息，徐汇8.95亿引进恒基地产共同开发合肥滨湖BH2019-12！

香港地产大鳄恒基，宣布首入合肥！

NO.1丨

连夜发文！旭辉8.95亿引入恒基兆业

6月25日晚，徐汇控股(集团)有限公司(以下简称“徐汇”)发布重要公告，看公告主要内容：

1.本公司及其附属公司(即徐升BVI、徐森BVI、徐森港、合肥徐琪及滨湖项目公司)与恒基兆业中国及恒基兆业签订了涵盖成立合营企业，以开发位于安徽省合肥市滨湖区包河大道以西，南京路以南的滨湖地块。的滨湖合作协议

2.本公告发布之日，滨湖项目公司分别由徐森港和合肥徐琪直接持有50%及50%权益组成。徐森港是徐森BVI的全资子公司，BVI是徐升BVI的全资子公司，BVI是该公司的直接全资子公司。

合肥徐琪是本公司控制的国内子公司。徐森港和合肥徐琪成功拿下湖滨地段，规划总建筑面积约11.9万平方米，地价约为人民币17.31亿元.

3.根据《滨湖合作协议》，恒基兆业拟从徐升英属维尔京群岛收购徐森英属维尔京群岛的全部已发行股本。

《滨湖合作协议》完成后，滨湖项目公司将成为一家中外合资企业，由恒基兆业中国(通过徐森港)和合肥徐琪分别拥有50%和50%的股权，合并到集团的财务报表中，滨湖项目公司将承担滨湖地块的开发。

4.湖滨区平均土地成本在每平方米人民币左右。目前，估计本集团根据《滨湖合作协议》进行的交易应支付的资本承诺总额为人民币8.95亿元(相当于约10.203亿港元)。

NO.2丨

香港地产大鳄首入合肥，入驻滨湖

规划重点是徐汇引进恒基地产，以8.95亿元在合肥滨湖联合开发BH2019-12，香港恒基宣布首次进入合肥！

亨德森在香港，属于地产大鳄、香港“四大地产天王”之一.

据悉，恒基兆业中国由恒基兆业地产(00012)间接全资拥有。恒基地产是一家投资控股公司，旗下子公司主要从事物业开发投资、建筑工程、酒店业务、金融、百货商场业务、开发计划管理、投资控股、物业管理等业务。恒基兆业是恒基兆业中国的全资子公司，主要从事投资控股。

恒基兆业在高端产品建设方面一直做得不错，但有业内人士表示，徐汇滨湖BH2019-12的恒基兆业金融投资的可能性很大，项目成为旭辉旗下铂悦系2.0作品。的概率很大

同一板块的融创BH2018-02地块曾被报道为壹号院的升级版.

参照这两块地的综合性质和元的底价，未来项目的调性肯定会很高，也很有可能会出现白金岳系和一系的情况，产品值得期待。

两大TOP级系列产品PK

NO.3丨

回到楼市，不得不说滨湖还是楼市的风向标，已经独立于其他区了。就分部门而言：

滨湖三大板块，格局巨变

板块中的新城，合肥大都市、滨湖金茂悦、招商永华府、碧桂园中厅、招商永和大厦、葛洲坝中华大厦、子君大厦，都在持续发售，1、省府板块：下半年，量变+质变.

下半年，融创BH2018-02地块、徐汇BH2019-12地块、豫州绿城BH2019-05地块将投放市场，底价为均价2.2万+,未来市场为最低元/

此外，明天，滨湖区板块的地块BH2019-01、02、03、04将挂牌拍卖。土地面积为冲2.5万+的节奏。,容积率小于等于2.2，价格为1000万元/亩，也是今年上半年最后一次土地拍卖的305.410亩。

这些纯新的地块进入市场后，省政府板块在价格和产品上都将出现另一个重头戏。

量变+质变

高铁时代大厦已经售罄，预计信达公园四期4套洋房将于周四开盘。荣源只有几栋170和180的大户型住宅，金门甚至准备了套空白洋房

环湖CBD板块已经告别了限价。下一个，2、环湖CBD板块：已经告别限价盘

融创望海潮

盘子里还有两栋潘虹云谷的高层，不过小道消息说可能不会对外出售，短期内也没有额外的推盘计划。

绿城招商园、荣盛华府、新城滨湖云景都已开业，唯一一家尚未开业的金鹏一品天成也有望在本月底开业。

这4个项目的总额是破2.5万+，冲3万+。,基本上可以满足近一两年的购房需求。然而，将是高价盘和大户型改善的统治时期。已经让曾经区域性的低气压板块摘掉了低气压帽子，稳稳地坐在了2万点。

3、金融后台基地板块，稳坐2万+

超6000套左右

买湖滨，买的不仅仅是房子，还有未来。

市场的变化总是在不知不觉中形成的，之前买湖滨的都获利了，这是毋庸置疑的。接下来我想买湖滨，哪怕只需要总价门槛，也已经涨到200多万了。

对于下一步想开湖滨的买家来说，抄底已经不存在了，区域内新盘差价也没有拉大，但是产品还是有很大差别的，可以对比选择。

如果新房实在不行，建议洗二手房的竹笋，2万/以下还有一些选择。