荆门房产(荆门房产局官方网站)
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市场监管不力，整顿不严，荆门房地产市场混乱
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今年以来，我市因房屋规划设计、质量安全、产权办理等问题引发集体走访、超访、重复走访和网络炒作，荆门中心城区房地产市场暴露出诸多问题。为什么房地产行业乱象频发，成为群众投诉最集中的地区？有些是开发商的问题，但根源在于职能部门和少数干部。
近年来，随着荆门市城市建设的快速发展，房地产业呈现出持续繁荣的态势。然而，随着蓬勃发展，随之而来的是一系列矛盾。群众的来信投诉和媒体的不断曝光，使得隐藏在房地产行业黑暗中的灰色行为无处藏身。
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未取得预售许可证销售商品房、暗中加价收费、一房多卖、售后包租售后返租、未将预售资金存入监管账户……的这些房地产交易非常棘手，这让买家感到担忧。
混乱似乎是偶然的
事实上，在某种程度上
这是监管不严的结果
面对日益突出的一方面，政府部门对房地产市场监管不力、整治不严首当其冲。,房地产乱象，,有关政府部门的不作为，甚至“睁一只眼闭一只眼”给违规行为开绿灯，是房地产行业屡禁不止的根本原因。
另一方面，有的部门之间相互推诿扯皮，对于本能够及时办理和解决的房产问题一拖再拖。,的群众发了证，各单位设了门槛，这是互相的前提。很多部门都跑了，但是问题还是没有解决。不办证维权更难。
据了解，多多神泉小区是双泉村的拆迁户。2008年，多多区政府对土地认证问题进行了专项研究，形成备忘录，但至今仍未办理土地证，导致无法办理不动产权证，居民多次上访。市民以不满和愤怒斥责开发商的不诚实行为。对此，有关部门视而不见，睁一只眼闭一只眼，处理问题失之于宽、失之于软。
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房地产行业确实涉及很多部门。过去房屋建筑、土地、规划、城管、工商、质监、环保都是管的，可谓“九龙治水”。这些都是发生在眼皮底下的混乱：有的开发商不按规划建房，乱搭乱建；有的私房随意加层加高， 不受城市规划的约束；有的小区住户私自毁绿种菜、乱建阳光房……,但没有人负责。这么多单位，真的没找到？
由于行业准入制度的真空，一大群利弊参半的开发商疯狂成长。一些开发商横行市场产生了一系列非法活动，如大规模非法建筑、经济纠纷、高息贷款等。这些都埋下了我市房地产市场的潜在风险。
个别党员干部以权谋私在土地转让、房地产开发、工程建设和住房建设方面为开发商提供便利，并获得丰厚回报。权力之间的利益勾结使得房地产行业仍然是腐败的重灾区。
此外，黑恶势力伺机而动经常干预房地产开发、建设等领域，通过暴力拆迁、强行收购项目、非法建设、扰民等方式非法经营。
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背后的根源还是在于其垄断地位。一旦出现线下的市场垄断，就容易出现店大欺客的问题。再加上消费主体维权能力单薄，而购房热情很高，对购房可能存在的隐患重视不足，开发商、中介与业主之间的矛盾易生。
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倘若再失去有力的法律监督必然导致各个市场主体违法行为的加剧，结果是土地管控、金融风险、品质管控等方面都欠了债。益阳汽车后市场、水安新城等项目资金链断裂，项目关停；万达华富项目建设的质量问题和物业服务的不到位，造成了业主的大量组团参观。不健全的法律法规、不良的制度环境催生了制度套利，导致了经济畸形和房地产行业的混乱局面。
整治房地产市场乱象
是大势所趋，民心所向。
统一的立法和严格的执法
是乱象走向理性的必由之路，
我们有理由相信，
若共治共管、重拳出击，
荆门良好的房地产市场秩序
指日可待。
来源/荆门日报机动记者组
主编/张云峰 编辑/罗芮