建筑面积(一栋楼建筑面积大概多少)

对建筑面积的计算规则一目了然

一、建筑面积概述

(一)建筑面积的概念

建筑面积：建筑面积是指建筑的水平面面积，建筑每层总面积以平方米计算。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积指的是可直接用于生产或生活的净面积。

辅助面积是指用于辅助生产或生活的总净占地面积。

结构面积是指在平面布局中，建筑物每一层的墙、柱和其他结构所占面积的总和。

(二)建筑面积的作用

1、计算建筑面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及建筑面积、竣工面积、优良工程率等指标。

2.也是建筑工程重要的技术经济指标，通过它可以计算出单位面积成本、人工材料消耗指标等各种经济指标。

3.它是编制设计预算的重要参数。

设计估算参数：建筑面积和结构特征。

二、建筑面积计算规则

(一)建筑面积的计算范围

1单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。

如果单层建筑有几层，也要计算建筑面积。这一部分主要是指车间、剧院和礼堂的一些楼层。如图，只计算二层以上楼层的面积，不再计算底层楼层的面积。车间内为生产服务而建的单层房间，不单独计算建筑面积。

2高低联跨的单层建筑物

如果需要单独计算建筑面积，

(1)当高跨为边跨时，建筑面积按柱基上方两端山墙外表面的水平长度乘以柱基上方外墙外表面至中间柱外缘的水平宽度计算。

(2)当高跨度为中跨度时，建筑面积的计算方法为柱基上方山墙外表面之间的水平长度乘以中心柱外缘的水平宽度。

3多层建筑物按分层建筑面积的总和计算。

(1)底层按建筑外墙柱基上方水平投影面积计算。

(2)二层及以上按建筑外墙水平投影面积计算。

(3)计算多层建筑的建筑面积时，应注意外墙外缘是否一致。当外墙外缘不一致时，建筑面积应按层计算。

(4)同一建筑物的结构和层数不同的，建筑面积另行计算。在同一栋建筑中，如果一部分为框架结构，另一部分为砖混结构，则建筑面积应按柱外缘为框架结构、墙外缘为砖混结构分别计算。

4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道末端出口分为楼梯台阶时，按楼梯上口外墙水平面积计算。

5用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。

6坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

利用斜坡建筑物架设架空楼层，高度超过2.2米的，建筑面积按维修结构外围计算。

(数据

建筑面积计算规范

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