期房什么意思(怀仁五证齐全的楼盘)

今年应该“尽快买房”还是“尽快卖房”？专家已经“暗示”

楼市价格上涨，所以很多人只能“看房叹气”。甚至有的人会为了一套房子掏空多年的积蓄，然后拿回几十年的房贷。为了改变这种状况，国家多次调控楼市，楼市也迎来了短暂的“降温期”。

房价会跌吗？

那么，房价会跌吗？有专家表示，未来的房价可能会伤害到所有人，因为随着城市的不断发展，许多房地产开发商都是短房，不会有现房。房价拐点从来没有出现过，也没有房价一定要跌的相关政策，所以近期房价不会跌。

如果由于人口年龄结构的变化，社会老龄化现象越来越严重，那么住房面临的不是房价高低的问题，而是需求的问题。到那时，即使房地产开发商降低了房屋的价格，他们也无法出售它。

所以现在的房产大部分都是未来买卖的，很少在现有房子出来的时候卖出去，主要是为了留住老客户，吸引新客户，避免大规模退房现象。在这样的趋势下，随着人口老龄化越来越严重，房价也有可能暴跌。

国家为楼市降温

为了有效缓解当前房地产市场的高上涨趋势，全国各地区开始增加住宅用地供应，以规范楼市。

以北京为例。今年3月底，北京市政府发布了今年土地集中供应情况。根据相关规划，今年将分三批进行商品房土地出让公告，总面积169万平方米。如果作为建筑使用，可以有340万平方米左右的规模，价格会超过1035亿。

同时，其他城市也采取了这样的措施。据相关数据显示，2017年以来，全国已有100多个城市在逐年规划提升规划建筑面积用地。这种方法是从总体上增加新房的市场供应量，从而解决房价不平衡和市场行为不规范的问题。

应该尽快买房还是卖房？

面对这种现象，普通人应该尽快买房还是卖房？

马云曾经提出过“房价如葱”的言论，就是说未来房价会出现大规模下跌，因为商品房越来越多，没人买。

根据相关数据，中国有足够30亿人居住的空置房屋，马云建议大家不要那么急着买房，以后销售慢了肯定会降价。

也有著名经济学家说，如果把买房当成一种投资，未来十年产生的收益可能不如在银行购买的理财产品。

其实李嘉诚也曾经有过类似的“暗示”，认为在有一定经济能力的基础上可以买房子住，想买就买，但不太赞同炒房。很多人都知道，李嘉诚卖了很多房地产项目。面对记者的提问，他只说了：“我不会赚最后一个硬币”。这句话的意思不言而喻。李嘉诚觉得未来房地产市场的发展已经到了时代的尽头，盈利只是最后一步。

一般来说，很多专家学者甚至商人都认为，只要住房能满足自己的居住需求，有经济能力的人一定要早买早享受，没有经济能力的人还是要量力而行。炒房是绝对不可取的，可能会产生一些利润。但是，在目前的形式下，提前计划的人可以走得更远。运气好的话，可能会失去一切。