0首付分期付款买房(零首付买房)

买房“零首付”是什么？你知道吗

一般来说，年轻消费者和朋友最大的愿望就是在大城市拥有自己的房子。但是买房需要相当的经济实力。即使有公积金贷款和商业贷款，很多人还是买不起房。而且很多房地产开发商似乎也发现了这个问题。为了解决这个问题，他们想出了解决办法。零首付就是这么来的，那么什么是“零首付”？真的是零首付吗？

“零首付”实际上是指当买方需要支付首付时，开发商或担保机构代替买方提前支付首付。根据购房者和开发商或中介支付的协议，每月定期无息或低息偿还押金。但除了首付，其余购房总额都是购房者和银行的按揭贷款，每个月按时还。届时，购房者将面临首付、月供、纳税等财务压力。

零首付门槛高吗？很多开发商会制定‘零首付’来吸引买家购买，零首付是指开发商预付30%的首付。实现零首付主要有两种方式。其中一种本质上等于分期付款，即购房者的首付金额也是分期偿还的。也就是说，购房者不交或者交少量定金，开发商给购房者一年或者几个月的时间。把剩下的首付放在一起再申请房贷。另一种是把合同价格搞高，做假贷，使得零首付购房困难，同时增加了购房者的风险。

“零首付”听起来很漂亮，其实并不像开发商所宣传的那么好。所谓的零首付似乎没有门槛，任何人都可以申请.事实上，零首付门槛较高，至少你需要具备购房资格，如果你是非本地购房者，一年以上的社会保障证书或纳税证明是必要的。第二申请零首付必须有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则不能申请银行贷款。

“零首付”购房者首先要达到国家贷款标准。如果一年后购房政策有新的变化或者住房贷款利率发生变化，那么这些都是购房者自己需要承担的风险。如果购房者的贷款条件没有得到银行的批准，开发商会退还购房款吗？这也是买家需要考虑的风险。

总的来说，如果我们看到一些房地产开发商出台了类似的优惠政策，以零价格购买房屋，我们应该特别注意。因为他们很可能是广告不完整的结果，其实我们会为他们付出更多。另外，我们还可以了解到零首付意味着可以直接入住。没有必要提前支付更高的首付，但将来还清贷款时可能会花费更多。