个人住房贷款条件(个人房贷审批条件)

2020年买房贷款条件？

银行申请个人住房贷款必须具备以下条件：

1。有合法居留身份。如果申请政策性个人住房贷款，应该有当地正规住房。

2，有稳定的职业和收入。

3.按期偿还贷款本息的能力。

4.贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或由符合规定条件的担保人为其提供担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6.申请贷款时，在中国建设银行有不低于购房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款的，住房公积金应按规定存入中国建设银行。

7.贷款银行规定的其他条件。

2.房贷需要什么材料

房贷是个人住房贷款业务，买受人以所购房屋为抵押，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保。选择按揭贷款方式的购房者，应先在《商品房预定协议书》约定的时间内到房产销售服务中心办理购房付款手续，由产权人本人签订销售合同，按约定办理银行按揭贷款手续。这些材料包括：

1。贷款申请表。

2.认购协议或销售合同。

3.身份证明，即外国人护照、台湾省人护照及户口本、港澳居民身份证、回乡证。如果在北京工作，需要提供工作证。

4.结婚证，即买方和配偶所在国家的登记证明。如果在北京工作，只需要提供北京公司出具的结婚证。

5.资信证明，即外国人所在国会计师事务所的年度家庭财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作，只需要提供公司在北京的收入证明。

6.收入证明，包括税单、银行存款记录和雇主确认。

另外，按揭贷款买房时，付款方式可以是现金，也可以是信用卡。详情请参考签署预约时附上的《交款须知》。

贷款买房，往往需要将所购房产作为抵押物，从对方处取得贷款，一般向银行或其他金融机构申请按揭贷款。此后，买方将按照约定向贷款银行或其他金融机构支付贷款本息。申请贷款时，切记不要弄虚作假。现在很多城市都出台了规定。如果发现虚假信息，不仅无法获得贷款，还会失去一段时间的购房资格。