领翔怎么样(现代御翔和领翔哪个好)

厦门某楼盘单价才2万+, 为何价格远低于周边? | 购房问答NO.1217

问：老师你好，我想问一下外地户籍在厦门买新房的，可以搬过来吗？目前厦门的定居政策是怎样的？还有一些账户是岛上的集体家庭。可以转到岛外新购买的房产吗？保利三千楼和国茂天成如何选择？有很多问题，谢谢回复？

回答：其实你一共问了四个问题，我一个一个来回答，让我们网友不瞎折腾也不晕。

1、自2013年12月10日起，厦门已出售并取得土地的商品房项目不再享受“买房入户”政策。此外，2016年起在厦门购买商品房将不再享受“买房入户”政策。

3.在岛上有户口的集体户，可以将其户口转移到岛外购买的房产。

4.保利3000大厦位于东海区周边新城区，规划起点高，升值周期主要取决于其周边公共建筑的建设进度和投入使用情况。而自身的产品质量和海景优势构成了其升值的“根本”，使得其即使没有有利的配套投资，也能立足于自身的“升值立足点”。

国茂天成位于翔安南部新城区，有很好的地铁。另外，实验小学翔安校区与双师中学翔安校区相邻，西侧有政务板块。未来该路段建成后，除市民服务中心、政务服务中心外，还将配备湖景市民公园、区图书馆、区文艺中心、区科技馆、温泉酒店等公共设施。还拥有两块指定为商业区的地块；另外，三甲医院厦门大学翔安医院距离项目不远，可以就近解决医疗需求。

其次，未来5到10年，厦门的发展重心将逐渐向岛外东部转移，有可能启动东坑湾市政中心建设，包括东海区周边新城和翔安南部新城，受市政中心影响，扩大升值空间。

至于这两个项目如何选择，需要结合自己的情况(比如工作地点等。)做出决定。

问：我是金鸡亭一套90平的小三居室。现在想卖了换成岛上有电梯的。程度还是中等的。小区内有一个正方形南北通透格局，不到500万。有什么地方推荐吗？

回答：根据你的预算，文藻、莲花、滨北、岛内火车站的二手房学区房都不错。可以选择相对新时代的二手房，升值更有保障。

需要注意的是，这些小区的部分建筑都是建筑类型。在校区配套设施基本相同的情况下，户型、物业、新旧房龄等因素。也应该比较一下。所以无论是建筑还是小区，都要具体建筑具体分析。

问：如果投资的话，龙湖春江对岸和厦门院楼中楼哪个更值得投资？厦门场面积略大。马銮湾有3到5年的投资价值吗？谢谢你。

回答：前两栋，龙湖春江和泰和厦门场，只隔一条路，地段差不多，共用设施。

如果是纯投资，我个人的建议是两栋楼都可以选择。毕竟两栋楼都没有明显的损伤，都营造出了良好的品质感。但是，根据具体的住房情况来选择，以相对合理的价格开始，相对高质量的住房。

问：你好，首开领翔上郡高层均价差不多2.8万左右，和之前的价格相差无几，请问他们家的房子可以买吗？我是刚需，考虑自住兼投资。

回答：在我看来，最早开业的象山县房价一直在下跌

至于项目本身，一般来说，这个项目适合于按需购买。从这个项目的具体位置来看，从中长期来看也是有一定的升值空间的，我认为这个升值空间会随着区域另一边的翔安南部一系列配套新城的出现而进一步加强。如果你打算在这里呆五年以上，可以考虑从个人做起。

吴

问：与兰亭124的户型相比，住宅、学区房、升值哪个更好？

回答：宝龙玉湖大厦的物业整体还不错。唯一遗憾的是，目前的教育和商业设施还不完善，但未来几年可能会有所改善，甚至遭到反击。管亥兰亭文士观音山乐派，总体尚可，整体素质和档次达不到宝龙玉湖官邸的水平。综合对比这两栋楼，个人建议你优先考虑宝龙玉湖大厦。

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“稍微看一下，别担心买房”