观筑庭园(华山家园)

【业委会公告】官竹花园业主委员会第一次公告(2019年4月30日)

东大物业公司官竹花园小区各位业主：

第二届业主委员会成立后，业委会到朝阳区房管局物业科了解相关政策，对前一届业委会遗留问题及公共收入管理使用情况进行了集体研究。现将有关事项公告如下：

1。由于选择入住或离开物业，同意和不同意都没有达到双倍半的要求，东大物业无法与物业委员会签订服务合同。由于业主大会没有授权行业委员会聘请新的物业公司，东大物业将从4月14日起继续服务社区事实。业主物业费建议2019年12月底交。由于薪酬制度只能在与物业公司签订合同的情况下实施，物业费暂按合同制执行。根据该小区北京业主APP平台建设情况，业委会将适时召开临时业主大会，授权业委会选聘物业公司，决定是否入住。希望东大物业抓住机遇，以优质的服务赢得业主的支持和认可。

2.公共收入属于所有所有者。未经业主大会授权，物业和行业委员会无权处分，只能存入固定账户。为此，之前对公共收入的分配和使用是不适当和不合法的，目前的行业委员会不承认物业公司提供的公共收入财务报告，保留进一步审计和合法权益保护的权力。4月14日后产生的公共收入，广告费由行业委员会收取，停车费由物业公司暂收，定期核算后专户管理。直到业主大会授权行业委员会处置使用资金。鉴于为举行三次业主会议支付了某些费用，因此决定由两名董事王连清和王小明支付预付款，并在适当时候偿还这些费用。今后行业委员会所需费用暂由当事人支付。

3.原行业委员会主任王连清仍负责审计原行业委员会因特殊原因及相关案件未离职的情况。前行业委员会与物业公司签订的协议，在5月13日前未移交现行业委员会的，视为无效。

特此公布上述信息。

观珠花园业主委员会

2019年4月30日