重庆均价(重庆二手房走势分析)

重庆七区房价齐涨！最高涨幅8.5%，仅两区下跌

据统计数据显示，重庆主城区3月新建商品住宅销售均价为元/平方米，环比上涨5.9%，较去年同期大幅上涨12%左右。

重庆主城九区中，沙坪坝区、巴南区、九龙坡区、大渡口区等七个区商品房销售均价均有不同程度的上涨，涨幅最大的为8.5%。只有渝中区和江北区两个地区的商品房销售均价环比下降，降幅最大的为15.3%。

房地产市场领涨的七个地区中，沙坪坝区商品房销售均价为元/平方米，同比增长8.5%，涨幅居前。巴南区商品房销售均价元/平方米，环比上涨7.1%。九龙坡区和大渡口区的房价分别上涨了5.5%和4.6%。

其中，沙坪坝区房价上涨的主要原因是品牌楼盘的集中开盘和推送。公司提供的80套房以人民币/平米的价格出售，首日成交率85%；东源大发因公司提供的144套房以人民币/平米的价格售出，首日成交率90%；融创云顶城提供的280套房，售价为人民币/m2。此外，岳明芳华、金科美新天辰、西岳陈星等楼盘被推高，每平方米平均成交价格超过人民币，带动区域房价水平上涨。

巴南区房价上涨主要是受优雅花溪半岛、雨花兰亭等7字头、8字头楼盘的影响，降低了区域房价水平，3月份低价下降，房价回归正常。

值得注意的是，九龙坡商品房均价为每平方米人民币，创12个月新高。目前大渡口区商品房均价为人民币/m2，是近17个月来的最高价格。

九龙坡区华严板块绿地重庆城际空间站3月份售出497套，均价人民币/m2，成交量大，价格高，明显提振了该地区整体房价。

两个领跌区域中，渝中区商品房销售均价元/平方米，环比下降15.3%，江北区商品房销售均价微降0.5%，基本持平。

长期以来，由于渝中区出售的楼盘很少，房价水平受盘面影响很大。3月份，渝中区最畅销的楼盘是恒大李云迪，总销量113套，均价人民币/m2，基本处于区域房价平均水平。