房价按揭计算器(住房贷款利率2015计算器)

买房首付怎么算？

现在大部分人选择贷款买房，贷款买房要先付首付。那么首付要提前准备多少呢？买房首付怎么算？

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。

2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

买房首付钱不够怎么办?

1、合理使用公积金。尽量用公积金。很多地方支持公积金交首付，血汗钱可以派上用场。

2.在编机构和人员可以申请“工资贷款”。这笔贷款虽然用于个人消费，但也可以用于购房，贷款期限为3年。

3.资质好的可以申请信用贷款。适合资质好的人，加上信用好，可以借很多钱。这样利率低，但对贷款期限有相应的要求。

4.有旧房的可以卖掉换新房。购房者有了自己的房子，为了改善居住条件，完全可以把原来的房子卖掉。

5.被保险人可以申请保单贷款。有些保单可以用于贷款，但存在贷款期限短的缺陷。

6，降低买房标准。如果房价超出预算，交房后压力大，可以考虑小户型或偏远地区，这叫降低购房标准。

7.寻求亲戚朋友的帮助，寻求父母的经济支持。你的父母永远是你坚强的后盾。如果你的父母经济富裕，你可以寻求他们的支持。开源节流，减少不必要的支出。