杭州房价(杭州丽江公寓二手房)

杭州房价300元/的时候？现在高到逆天。这些年你经历了什么

猝不及防！小家伙被网上的一条消息震惊了：

“西湖区东坡路别墅，永久产权，占地505平方米，紧邻习字湖。现在业主诚心委托，卖一个亿。”

据说这套昂贵的别墅是10年前花360万左右买的，现在价格是原来的30倍。

事实上，自1998年以来，杭州市区的房价一直在上涨。

当年福利分房政策取消，开启了商品房新时代，随后杭州楼盘牛市强势来袭。闹市区房价4500-6500元/平米，短短两年后，宝坻路大梦别墅以2000美元/平米的均价售出，成为杭城首个万元大屋。

杭城房价变化很快，近几年越来越猛。唯一不变的是市中心依然值钱，但值钱的已经不止这些板块了。

上世纪90年代的钱江新城，远远看去是一大片农田，没有“一个圆的地方”，“日月共照”，没有高楼大厦，没有华丽的灯光秀，没有市民中心，没有CBD金融中心，房价很低，不到3000元/平米。

进入21世纪以来，钱江新城的发展似乎被按下了“快进键”，这一点杭州人都很明显。

灯光昏暗，地铁停运，不仅抢去了西湖的风头，更成为杭州新的代言人，甚至做出轰轰烈烈的反击，成为寸土寸金的繁华之地。现在这里的平均房价飙升到了元/平米，连零头都比当年多！(数据

20年前，问你住在哪里？你可能羞于说：江干。20年后你会骄傲的说：住钱江新城！(这是

小家伙只能感叹钱江新城错过的房子实在买不起了。

"我宁愿在浦西有一个房间，也不愿在浦东有一张床."这句话虽然是上海的意思，但是形容当年的滨江还是挺贴切的。

二十二年前，滨江新区刚刚成立。因为基础不稳固，实力不足，又没有纯血统，所以经常被不同的人看待和排斥。

虽然离杭州只有钱塘江之遥，但房价却有着不可逾越的鸿沟。没办法。在很多人眼里，它只是靠近市中心的一个郊区。

不过滨江是有准备的，紧跟互联网时代的步伐。在这片土地上，聚集了阿里巴巴、网易、华为等13家企业，聚集了浙江乃至全国的大脑IT精英，堪称杭州的“硅谷”。

此外，近年来，杭州南部也有很多好消息。先是G20峰会，然后是亚运会，地铁1号线、4号线相继通车，不断给滨江房价上涨增添了不少催化剂。

从2008年到2015年，滨江的平均房价从4782元/平方米左右上涨到了人民币/平方米左右，上涨了近5倍。(数据来源浙江传媒房地产研究院)

现在滨江的平均房价是人民币/m2，区政府和桥南的平均房价差不多是4万/m2。那些抱着旧观念的人后悔了吗？(数据来源中国指数研究院，2017年10月房价统计)

从贫瘠到繁荣，老成熙做到了。

93年的时候，旧城西大部分还是荒凉的，配置远不如邻近的市中心。大概只有翠园小区规模还算过得去，当时的房价是300-400元/平米。

幸运的是，一波房地产开发商仍然看好这个地方，翠园以西的江村已经开始建设大型住宅区。与此同时，道路的拓宽和新建，城西文教区和黄龙商圈的萌芽，揭开了旧城历史的新篇章。

即便如此，几年前，你还是会说，住在老城区的西边没什么好的。每天不是卡在上班路上就是在上班路上。也许只有老基地里的杭州人还保留着“西情节”。

最近随着紫芝隧道、紫金港立交、地铁2号线相继开通，老城西的房价已经到了1万/m2，与市中心齐头并进。(数据来源嘉里江浙地区，2017年10月杭州楼市板块均价图)

此外，交通繁忙的城东、产业链庞大的未来科技城、配套齐全的神华也在地产板块崛起。

一个城市的发展似乎总是伴随着房价的上涨。小家伙为此感到高兴，但同时又沮丧得无法呼吸。和朋友聊天时，买房、房价等字眼成为话题的终结者。

在过去的20年里，杭城的“,老破旧和”渐渐走向消亡，只剩下遥不可及的房价还在拉扯着时光。

数据

《杭州1995-2001的房价》 、 《杭州楼市史（2000-2009）：黄金十年（上）》 、

《杭州再大，总要回到西湖区》 、 《横跨60多载的城西变迁，筑久了半部杭州人居史》

欢迎留言告诉小家伙~

这篇文章最初是由“杭州劳尔”写的

同济大学