西安市住房公积金(公积金每月400能贷多少钱)

《Xi住房公积金缴存实施细则》于1月1日正式实施

从Xi市住房公积金管理中心获悉，三个新细则自2020年1月1日起施行。《西安市住房公积金缴存实施细则》 《西安市住房公积金贷款实施细则》 《西安市住房公积金行政执法实施细则》

在公积金贷款方面，贷款最长期限不得超过30年；购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。规定

职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度的月平均工资。缴存单位应根据职工工资变动情况每年核定一次，调整时间一般为每年7月。职工月平均工资由上年1月至12月职工工资总额除以12确定。职工工资总额构成按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

单位和职工个人住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不高于政府规定的缴存比例。单位和职工的缴存比例以及自付人员的缴存比例可以在政策规定的区间内自主选择，原则上一年内不变。

《西安市住房公积金贷款实施细则》规定，个人住房公积金贷款是指向正常缴纳住房公积金的职工发放的用于购买、建造、装修、大修自住普通住房的政策性住房贷款。职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。

购买自住普通住房，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%(具体比例以现行贷款政策为准)。

精装修房和房价明显高于当地市场平均水平的房屋，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%.第三住房公积金贷款用于购买住房的，不予受理。

单笔贷款金额不得超过Xi住房公积金管理委员会规定的最高贷款金额。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

购买商品房、经济适用住房和集资建房，贷款期限最长为30年；购买二手房，贷款期限与房屋竣工期限之和不得超过30年；自住住房的建设、改造和大修，贷款期限最长为10年。

贷款期限最长不得超过30年，贷款到期日不得超过贷款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时，年龄不得超过其法定退休年龄(原则上女性55岁，男性60岁)。

第二次公积金贷款利率为同期利率的1.1倍。