北京学区房(海淀区学区房买房攻略)
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传说中的北京学区房是什么概念？
传说中的北京学区房，是怎么个概念？
北京的学区，你敢直接面对这个词吗？
北京的学区房=天价！
北京的学区房=一辈子！
北京的学区房=梦想！
北京的学区房=外星人才能买起的房子！
今天我带大家深入了解一下北京学区的现状，一起说说：
“地球上已经很少有人买得起的房子！”
数量
是什么概念？学区房源存量60多万套，而全市整体房源存量700多万套！
就一个意思：“学区住房稀缺！很贵！”
近七成的学区集中在东城！西城！海淀！朝阳！
这是北京房价最贵，优质学校最集中的四个区！
想想吧。甚至这些区的普通住房也在7万到10万平方米之间。你觉得稀缺学区能便宜点吗？
65%的学区15岁以上！
好的学区基本都是二手房和老人院！
所以，学区是一个特殊的存在，显然不是为了宜居而立的！
好吧。学区是不是只比全市均价高31%？
为什么感觉高了300%？
不同类型学区的预算
复杂吗？并不复杂。
首先，挑学校；其余的只是浮云。学校在选择好的时候，会考虑生活的因素：交通、环境、安全。等等。
总之！学区房是另类的房子，只为上学而生！这是很有北京特色的！
我们来看看不同校区的价格预算：
一类小学不同年代学区房预算
以海淀区为例：
1995年一个班级学区房80-100平米的价格是：700万左右；
2000年，一个班级学区房80-100平米的价格是：800万左右；
2005年，一个班级学区房80-100平米的价格是：800万左右；
2010年一个班级学区房80-100平米的价格是：800万左右；
二类小学不同年代学区房预算
以朝阳区为例：
1995年，二级学区房80-100平米的价格是：500万左右；
2000年，二级学校学区房80-100平米的价格在550万左右；
2005年，二级学校学区房80-100平米价格为：600万左右；
2010年，二级学区房80-100平米价格为：700万左右；
无语！这个学区的价值是16年前估算的，连上帝都没想到！
主城四区学区都有什么特征
以我的条件，我不挑剔！什么区都行，就东城！学校高深高远！
不劳而获就好。
西城区
重点小学划片学区房均价
西城区学区房“最贵”小学！
北京实验二小！
均价15万/平米，看着怕！
东城区
重点小学划片学区房均价
看看东城区的学校：时嘉胡同，傅佥，汇文，看起来都容光焕发！
东城区学区房“最贵”小学
史家胡同小学
东城区不同类型学区房平均套总价
700万到800万人之间，有1000万人觉得自己是“耀眼的明星”。
如果你看看这些数据，是不是有一种错觉，那就是：
“八百万，好像不叫。”
有钱人那么多！
海淀区
重点小学划片学区房均价
隐约看到万柳二字！
万柳地区是著名的豪宅区！
豪华学区=无敌！
海淀区学区房“最贵”小学
中关村第三小学万柳部
万柳万柳！万年化为柳！不是最贵的！只有更贵！
海淀区不同类型学区房平均套总价
朝阳区
重点小学划片学区房均价
草原。听起来是个昂贵的名字。
放学后，去世贸中心日订散步和喝咖啡，好吗？
朝阳区学区房“最贵”小学
朝阳区不同类型学区房平均套总价
朝阳的小伙伴们立刻看到了名单上的这些地名：
“菊花紧，虎身摇！”
对于这些地段，普通非学区房等不到10万元/平吧？
学区能便宜点吗？
说实话。这些数字有点低！
看完北京的学区房现状，您什么感受？
有多少人穷其一生也买不起一个厕所的举手!?
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