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香港楼市降温：10月二手房交易量可能触及20年低点

10月香港现有房屋交易量可能降至近20年来最低水平。潜在买家等待房价下跌，卖家不希望自己的房子低价出售。

香港丽嘉房地产公司研究部主管陈德瑞(Derek Chan)对彭博社(Bloomberg)表示，10月份香港二手房市场的交易量可能会降至2000宗左右，这是至少自1996年以来的最低水平。李嘉吉那年开始收集数据。这低于2003年香港遭受非典重创时的每月2500笔交易。

香港行政长官梁振英本月22日表示，他将解决香港的住房问题。自2003年以来，香港房价上涨了370%，达到历史新高。香港政府此前曾表示，将在未来十年新增48万套住房。香港金融管理局推出了一系列措施来冷却房地产市场，包括收紧抵押贷款政策和提高海外买家的印花税。

香港特别行政区行政长官梁振英昨日表示，香港房价开始下跌。特区政府抑制楼市过热的措施开始生效。最近，不少投资机构也在预测香港房价会暴跌，香港房价翻了十几倍的楼市可能告别牛市。

据彭博社报道，梁振英昨日在香港立法会表示：“市场数据显示，一级和二级市场价格已经开始下跌，政府决心解决住房市场问题。”中国证券网援引外国媒体的话说，梁振英还提到，增加土地供应就是增加房地产供应。

最近香港楼市已现降温迹象。上述彭博报道称，中原地产公布指数显示，本月5日至11日一周，香港二手私人房产价格下跌1.26%，为过去四周内第三周跌价。报道认为，梁振英昨日表态呼应了分析人士近来对香港房价会因经济疲软和利率上升而下跌的预测。

《南华早报》此前提到，里昂证券（CLSA）预计，未来27个月，香港房价调整幅度将累计达17%，分别会在今年第四季度跌2%，明年和后年再跌10%和5%。该投行认为，体现香港住宅价格的中原城市指数今年一直攀升，但升势不可持续，终将回落，本月该指数已连续两周下降，较今年巅峰高位跌去1.6%。

10月前26天，香港房屋交易(含新房)总量3711宗，同比下降24%。陈德铭预测，今年10月的房屋交易总量为4640宗，为19个月来的最低水平。

(阿发)

标签：香港房地产市场价格