发包合同(工程合同书样本)

建筑工程的发包方式有哪些，相应的合同形式是什么？

发包是指发包人将建设工程的勘察、设计和施工交由总承包人完成或其中一项或多项交由承包人完成的行为。建筑工程外包的方式有哪些？对应的合同形式是什么？

工程承包，简单来说是指承包单位将工程移交给具有相应资质的承包商，不同承包方式签订的合同不一样的行为。

1.建筑工程发包的方式有哪些，相应的合同形式是什么？

常见的工程承包方式根据承包的范围和内容可分为全过程承包、阶段承包和专项承包；根据承包和承包的关系，可以分为总承包、分包、独家承包和联合承包。合同形式包括固定总价合同、固定单价合同、成本加报酬合同、中标总价合同。

2.用人单位应具备哪些法律资格？

1、必须有制剂许可证

登记机关在核准登记后，向申请制剂登记的企业发放《筹建许可证》。一般认为，未领取筹建许可证者，不具备签订建设工程合同的相应权利和行为能力。

2、必须申请建设工程规划许可证

在城市、镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管线等工程的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。

从这个规定可以看出，它是建设项目发包人取得建设工程规划许可证的基本条件。

3.必须办理建设用地规划许可证

在城镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证，由城乡规划主管部门根据控制性详细规划核实建设用地的位置、面积和许可范围，核发建设用地规划许可证。因此，没有土地使用审批手续的，建设单位没有资格与建设单位签订施工合同。

4、必须有建设项目现场批文。

根据承包与承包的关系，建筑工程承包可分为总承包、分包、独家承包、联合承包等。合同形式包括固定总价合同、固定单价合同、成本加报酬合同、中标总价合同。