万通新城国际(天津万科金域澜湾爆炸)

调查！天津的这些楼盘是“不限量购买”？比市场价还便宜！

春节过后，滨海新区开发区有一批特价房，低于市场价，每天吸引数百买家光临。

即使是因为来看房的人太多，也需要在销售人员的带领下，聚集几组客户来“整理”房子。

据了解这些是前一批沿海“爆房”，修好后再卖。

为什么这些房子这么热？

核心原因是不允许外国人购买！

目前滨海新区的购房政策是第三套不限购。但需提供最近3年连续缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明。

这些房子已经“开了绿灯”，可以享受特殊政策。

贷款确认同普通商品房。如果有贷款记录，只能算买两套。

这也是目前天津唯一一批可以“特别经营”的房子。另外需要注意的是，购买后三年内不能进行任何交易。

售楼处网站

发布的社区包括TEDA时尚旺角、万通新城国际、万科金隅蓝湾、万科海港城。

房屋全部交付，现有房屋买卖居住，所有房屋税率及各种手续与新房一致。

万通新城国际截至出版时已售罄。从现场客户意向来看，万科几个小区买房的人比较关注。

由于这些小区都是万科、万通等知名开发商的自持物业，所以不管是治安、绿化维护，还是小区的整洁度，小区的内部管理还是很好的。

但是由于这些房子的业主在一开始都是自愿参与回购的，所以对于买家可以选择的房子类型和楼层是有限制的，而且每套房的交付标准也不一样。

中介说原装修已经基本拆除，类似毛坯房。

购买后在房屋内交付

需要注意的是，购买后的房屋不包含车位，需要车位的买家可以单独购买或租赁。

众所周知，开发区是滨海新区的核心区域，配套设施成熟，地铁、公园、商务都有。

比如万科海港城，周边有轻轨9号线的出入口和永旺等成熟的商业设施。

这些房子不受限购影响，而且价格上也有优势，比同区二手房便宜！

据了解在发布的房屋中，万科海港城价格最低，均价在人民币/m2左右，万科金隅蓝湾均价最高，在人民币/m2左右。

而且从中介渠道释放来看，实际成交价格可能会更低。

我们来看看二手房的价格。

以万科金域蓝湾为例，与同小区二手房相比较有1000-2000元/平米的价格差，个别房源价差能达到4000+元/平米。

如此巨大的差价，无限购买的特殊政策，现场火爆不足为奇。

万科金隅蓝湾二手房价格

边肖特意联系了住在塘沽的朋友。他说，当地土著人民仍然承认这些房屋的位置，并不担心这些房屋的问题。反而是外地来的买家，听了当年的“故事”可能会举棋不定。