拆迁政策(2021年拆迁政策)

2020年拆迁补偿新政策：补偿系数为1至1.3倍！

根据房屋类别确定更换标准。下面托富律师事务所的律师会帮你详细分析相关法律知识，有法律问题可以免费咨询。

1、商业建筑

根据产权登记建筑面积乘以相应的补偿系数确定置换面积。即置换面积=待拆迁房屋的登记建筑面积补偿系数。

（1）补偿系数的确定：根据被拆迁房屋的坐落区位、土地性质、层次和店面宽度等因素确定，补偿系数为1至1.3倍。

(2)安置方式：根据安置房的不同位置、级别、店面宽度，评估确定不同位置的实际价格，以实际价格的加权平均值作为平均价格，计算实际价格与安置房平均价格的差额，并进行差额结算。因房屋设计和不可分割因素，超过重置面积的安置房面积部分，按安置房实际价格的70%结算；安置房面积小于重置面积的，按照安置房实际价格退还；不计算分级价格调整。

2.行政事业单位办公用房

拆迁安置房按照被拆迁房屋的登记建筑面积进行置换。

因房屋不可分割因素造成安置房建筑面积不足或超过置换面积的，按每平方米5000元结算，多退少补。

房屋征收补偿安置协议可以提起行政诉讼

《征收与补偿条例》第二十五条规定：第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。更多免费法律咨询服务添加微信