居家用品店(附近居家用品)

美国著名家居连锁店劳氏加州店特价！

项目概述

这是一个位于加州托兰斯(Torrance，CA，palos)的单租户连锁店的商业地产项目，是加州洛杉矶南部最富有的。租客是美国著名连锁店品牌劳氏。地理位置优越，人口密度高，家庭平均年收入11.7万美元。项目年收益率为8.5%。管理简单，成本低廉，是该地区不可多得的商业地产投资项目。

租户简介

劳氏公司是美国第15大零售商，也是世界第34大零售商。在40个州拥有约700家店铺，销售近4万种商品，完全满足每一位客户的装修需求。它拥有200家公司，员工超过10万人。曾三次跻身“美国百强企业”。美国500强企业《财富》。

劳氏公司是一家家居环境改善产品的零售商，专注于自己动手客户和商业客户的零售。劳氏的专业研究提供家装产品和服务、家居装饰、家居维修、家居修理和商业建筑翻新和维护。劳的主要客户是自制零售客户和商业客户。

劳氏公司是一家上市公司(NYSE: LOW)，2018年收入713.1亿美元，2018年净收入23.1亿美元，总资产345.1亿美元，净资产36.4亿美元。该公司标准普尔的投资信用评级为BBB。

基本资料

地址：加州托兰斯

租赁面积：141，000平方英尺

面积：11.2英亩

停车位：640

建设日期：2006年

年度净现金收入：948，338美元

年回报率：8.50%

售价：$11,160,000

投资亮点

优质租客——租客劳合社是一个信誉评分BBB的知名品牌。

地理位置丰富——帕洛斯福特半岛是洛杉矶最富有的社区之一。

灵活的交易方式——贷款交易可以在当前市场以较低的利率进行。

具有良好的发展潜力——停车场及其周边有额外的面积，以增加可出租的空间。

NNN租赁模式——管理简单，成本低廉。

房租稳步上涨——房租每五年上涨7.5%

人口数据优秀——家庭年收入11.7万美元，常住人口47.1万。

附近有很多知名零售商——对面是好市多超市，附近有几家知名零售商，包括全食、Trader Joes、Vons、HomeGoods。

优质建筑——2006年竣工的建筑状况良好，降低了维护成本。

平面图

区域图

地理位置

城市简介

托兰斯是洛杉矶县第八大人口城市。成立于1912年，1921年注册，1947年特许。

该市人口148，427人，面积约21平方英里。这座城市毗邻美丽的太平洋，在洛杉矶和奥兰治县之间，西面与太平洋相连。邻近的城市包括加迪纳、雷东多海滩和帕洛斯福特庄园、罗兰高地。托兰斯被认为是南湾区的心脏。

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