购物中心设计(设计一个购物方案)

关于主题购物中心设计的几点思考：——万的维度设计

随着消费的升级，人们可能隐约意识到传统购物中心已经无法留住顾客。传统的购物中心逐渐走到了尽头，取而代之的是新一代的商业综合体。他们重视商业策划、体验、设计空间感、品牌投入、后期运营。最后，这些多方组合达到最优解。在此期间，各大商业管理公司、品牌商、设计公司都在不断探索和尝试。什么样的购物中心能满足当代消费的需求？主题购物中心就是这个过程的产物。

首先，什么是主题购物中心

1.所谓的主题型购物中心，有一个“主题”，是根据项目的位置和面对的主要人群，根据这样一群人的喜好、兴趣、年龄、阶层、学历甚至收入、家庭和社会角色等等来分类的。我们根据人群属性来规划商业业态，根据人群属性来打造相应的主题场景，根据现代人的审美来设计建筑和购物中心的内部空间，让不同属性的消费者感受到视觉和感觉的冲击，找到自己的“阵营”。

通过主题的具体挖掘和营销推广，以商品为道具，以服务为舞台，以环境为布景，让顾客在集零售、餐饮、娱乐为一体的购物中心商业活动中，享受到一种奇妙的体验。

二、为什么要设计“主题”购物中心？

近年来，由于业务的不断迭代，同质化现象在我国购物中心领域尤为严重。为了走出这个同质化的怪圈，大家都在探索差异化的路线。主题购物中心已成为当代商业地产的热门话题。主题式购物中心不同于其他亮点，已经成为吸引顾客的利器。

三、购物中心发展中存在的问题

1.企业合并的同质化

随着第四代商业模式的兴起，购物中心普遍在调整自己的商业业态，形成了购物、休闲娱乐、餐饮三大主导商业业态，甚至各种商业业态的比例都有所谓的“规律”。

商场业态的趋同是行业内相互学习的结果，也正是因为难以避免竞争对手的“抄袭”，才导致了如今商场“千店一面”的格局。

2.商户组合的简化

国内的购物中心在商家的组合上过于简单化，缺乏自己的商业特色。目前基本都是大店(超市、百货、影院、溜冰场)、二级大店(大餐厅、快时尚)等品牌店。

处于行业前沿的企业，如万达、恒隆、凯德、华润等。已经形成了一套规范的操作模式。虽然不是简单抄袭，但大体相似。

3.建筑形式死板

建筑理念、规划设计雷同，缺乏创新，导致购物中心的立面、内部结构、建筑风格、景观设计千篇一律。

建筑没有特色，设计没有内涵。大部分购物中心没有自己的“特色”，只是变成钢筋混凝土堆砌的堡垒，缺乏新鲜活力。

4.服务理念被掏空了

有的购物中心品牌好，设计方案好，但是吸引不了人气。这源于消费者的购物体验不仅仅是看商场的环境和进入的品牌，更深层次的感受服务。

比如商场有没有对老人小孩的特殊照顾，垃圾桶设计和卫生间设计的舒适度是否得到充分考虑，商场是否会每天举办一些小活动等等。

4.主题购物中心设计的商业价值是什么？

通过主题布局来表达购物中心的特色主题只是策略之一。购物中心的特色主题也可以通过主题故事、景观设计、文化气质、商品和服务等元素解读不同的主题特征。

比如根据区域内顾客的购物需求、消费心理、地域文化的特点，参考购物中心的不同流派，确定购物中心的主题，然后在空间处理、环境塑造、形象设计等方面对商业主题进行一致的表达。真正起到了商业文化信息中心的作用。

对于购物中心来说，主题元素的注入无疑会对其未来的长期运营产生积极而深远的影响。

五、主题购物中心设计注意事项

1.专题规划

融合场所精神，根据购物中心整体定位规划考虑；商业业态，商场软硬件等。可以统一规划；

2.建筑设计

建筑主体、室内装饰、景观一体化统一布局；尽可能多地挖掘主题背后的文化资源，创造文化体验。

3.外部性能

主题元素可以通过建筑、景观、童话、环境、氛围、配套设施、商业推广等方式充分表达

4.精细化操作

购物中心在品牌招商和商场运营上需要细化。如果根据主题不定期的举办各种活动，比如以电影为主题，所有策划活动都要以电影为核心，展示道具，销售电影附属商品等。

5.人性化服务

在设计主题时，我们会假设被吸引的客户群体，并根据客户群体的特点提供有针对性的服务，如儿童主题，针对亲子活动、儿童游戏、购物、餐饮等方面可能遇到的各种问题提供人性化的指导和帮助，更好地为客户群体服务。