买公寓当住宅房合适吗(首套房建议买公寓还是住宅)

女生买小公寓的后感

对于拥有40年产权的公寓和房屋，它们在朋友圈中始终被提及。毫无疑问，大多数有能力负担房屋的人不会购买公寓。你为什么这么说今天出售公寓的蓬勃发展城市中，大多数都是严格限制购买，出售和贷款住房的城市。这些城市的购买力实际上并不缺乏，但是由于政策因素，每个人都不会买房，只能返回“买下一个公寓”。借此机会简要谈谈我的观察。 如果条件允许，建议您不要轻易选择拥有40年产权的公寓。 城市公寓具有40年产权的公寓的未来趋势尚不清楚。不允许为商业改革和居民提供支持。我最清楚地记得，2016年，许多省（约16个省）出台了商业改革和住房措施，大概是为了解决商业房地产和租赁的供过于求的问题。对于许多省份而言，土地或住宅公寓性质的变化可能需要获得住宅房地产的某些许可（水和电用于民用等），自2016年以来就是这种情况。公寓。然而，2018年北京和上海的禁令使公寓大楼的未来变得令人困惑。是否可以继续进行业务改革或完全暂停？今天没有人敢回答。

为什么二手公寓没人买

第二，与今天刊登广告的商业和住宅公寓相比，没有明确的文件来证明这种差异，但是拥有70年历史的住宅物业允许存在商业办公室。 2008年10月底，中央发布《关于促进创业就业的指导意见》，规定“根据法律，法规规定的条件，程序和合同，企业家可以自住，租房。以及临时企业将房屋和其他场所用作创业场所。“这为住宅的运营打开了大门。可以说，随着互联网电子商务的兴起，越来越多的小型和微型企业选择在居民楼中设立办事处。也就是说，不影响居民生活的一般商业活动可以在居民楼中进行。这无疑是每个人的共识。 住宅房地产值得投资因此，从目前的角度来看，除了公寓房地产的价格和地理优势之外，从实用性和可投资性的角度来看，它远不如住宅房地产，尤其是考虑到未来风险更大。听我说，这些决定性的决定是不投票。未来40年拥有产权的公寓楼的趋势是个谜，如何协调各种利益相关者是困难的

后悔买公寓当住宅

首先，将商业房地产用作住宅无疑将减少当地居民的居住地。创收。每个人都必须知道原因。与商业房地产相比，住宅房地产基本上是一次性销售。由于商业生产，商业房地产或多或少会驱动当地的就业或税收。如果这样说的话，很有可能会影响一处的营业税。如果服装，零食和零售等各种商业活动进入住宅，将来进行商业检查的难度将更大，并且将来无疑会影响地方税收。 房地产投资主要指住宅其次，尽管2016年有文件支持业务变更，但并非强制性的。具体的实现取决于地方。可以说，商业地产供过于求的局面一直存在，特别是2010年以来，随着互联网电子商务的冲击，许多实物企业受到了影响。有许多媒体报道，许多城市的办公楼空置率高达16％，这可以说是对资源的巨大浪费。因此，颁布了允许进行合格的商业改革和住房的法规。可以说，如果将以往的办公楼升级为现代公寓，不仅可以解决城市居民租房的问题，而且可以有效利用资源。应该是一个好方法，关键是要看当地的特定法规。 （这里已添加了圈号，请访问今天的头条新闻客户端。）

有没有买公寓不后悔的

总结一下，40年公寓的未来趋势仍然是个谜。如果从不同的角度来看，由于住宅可以承担某些办公功能，那么为什么商业房地产不能承担住宅功能的一部分？那么，未来商业地产和住宅地产之间的界限会变得越来越模糊吗？这涉及一个大问题。